提前还房贷为何成热潮,究竟是怎么一回事?(7)

当然，虽然目前市场上提前还款非常火热，但并非所有人都适合提前还款，至于要不要提前还款，大家一定要根据自身的实际情况去做合理的选择。
从实际情况看来看，有几类人是不适合提前还款的。
第一类、刚需人群月供能力比较弱的。
现在有很多人把原来的贷款还掉，然后置换成经营性贷款或者消费贷款，虽然这种贷款利率低了，但因为期限比较短，对应的月供就比较高，如果大家收入比较低，并不适合这种做法，否则压力会比较大。
第二类、本身的房贷利率比较低的。
对最近两年申请房贷的朋友，其实整体利率并不是很高，假如大家的房贷利率是在LPR的基础上加零个基点，甚至是负基点，那就没有必要提前还房贷了，这种情况提前还款再申请贷款的利率跟原来其实差不多，还要额外支付一笔过桥费和中介费就不划算了。
第三类、剩余房贷期限比较少的朋友。
现在房贷还款前期大多都是还利息，后面还本金，如果大家的房贷还款时间比较长，比如等额本息还款已经到中期，等额本金还款超过1/3，那就没有必要提前还款了。
总之，虽然当前利率比较低，很多人都选择提前还款，但大家一定要根据自身的实际情况去选择，选择成本最低的方案才是最合适的。