取消公摊面积购房者能否少花钱是怎么回事，关于取消公摊面积购房者能否少花钱买的新消息。(6)

北京房地产法学会副会长 首都经贸大学教授赵秀池表示，实际操作起来难度比较大，因为涉及到前后政策的冲突遇到的问题比较多，包括一系列标准政策的调整，所有的物业
费暖气费，包括我们的税费都是按建筑面积计算的。
要么动这些标准，要么要进行换算，要不然会给老百姓造成误解。计量单位的改变只是从建筑面积过渡到使用面积，不会因为你计量单位的改变，我物业费、暖气费这些成本就降低了。
所以要把这些价格都加在使用面积上，反而导致买房时房价总价没有变化，但是单价会有一个跳涨。但是对老百姓而言，买房子签的是总价，购房合同里这套房子的总价是多少并没有太大影响。

短期看，这种名义价格的上涨会影响购房者的消费心理，过去由于“公摊面积”的障眼法，助推了房价非理性成分。当价格变得更加透明时，消费者会更加理性，使得房价更加真实理性。同时，也会增加过去公摊面积大的房屋二手房
交易的难度。
不过目前政策尚处于公开征求意见阶段，主要约束的是工程建设方面，不涉及后期的物业费、取暖费等；距离正式文件还较为遥远，同时也尚不确定是建议标准还是规定强制标准，更多内容还等待有关部门做进一步解读。
作者：崔琦编辑
：杨燊监制：王俊稷声明：本文系“第一财经
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