杭州上调新房限价 杭州新房限价具体政策 杭州新房限价政策(3)

3、杭州买房公积金贷款额度
1、贷款额度
住房公积金贷款是实行按人、按户限额制度的。职工个人最高可贷额度为50万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元。
2、可贷额度
个人可贷额度=申请贷款时近12个月(不含申请当月)的公积金账户月均余额×15倍(目前我市主城区、萧山区、余杭区和富阳区倍数定为15倍)。
住房公积金账户月均余额是指职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月末余额(不含近12个月的一次性补缴)的平均数，计算公式为：住房公积金账户月均余额=近12个月的住房公积金账户月末余额合计数/月数。
个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于50万元的按50万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万元。
具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
4、杭州买房贷款利率
2021年5月21日，杭州多家银行调整了房贷利率，首套房利率由原先的5.2%上调为5.4%，二套房利率由原先的5.38%上调为5.5%。
2021年6月10日调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。
从2021年7月2日开始调整，首套利率5.9%，二套利率6%。
2021年8月1日起，首套房6.25%，二套房6.37%。
上调房贷利率的原因主要还是今年楼市火爆
，贷款额度较为紧张所致。
杭州房贷利率在五连涨后，迎来了“首降”!
有银行表示：10月28日起新受理的业务，首套5.9%、二套6.1%。二手房方面，之前市场上二套房贷利率一般为6.3%-6.4%，下降了0.2%-0.3%
而另一方面，2021年10月20日，央行最新发布的LPR，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。自从2020年4月20日之后已经保持19个月不变了。

5.杭州买房税费缴纳政策