杭州上调新房限价 杭州新房限价具体政策 杭州新房限价政策

近日，杭州市规划自然资源局正式挂出第三批集中出让土地，印证了外界猜测——部分地块价格确实下跌。但更受关注的是杭州原有新房限价被打破，多个板块限价普遍上涨。业内人士预测
，本轮集中土地供应形成的新价格体系将重塑杭州楼市。
这批地块的最高溢价率为10%，比第二批非竞争质量地块低5个百分点。但更受关注的是杭州原有新房限价被打破，多个板块限价普遍上涨。每平方米涨幅最高的板块涨幅2000元，例如：
根北牛田板块，精装房限价从42400元/平方米上升到44400元/平方米;
萧山市北板块从37500元/平方米涨到39500元/平方米。
大江东板块上涨1500元/平方米，精装房限价从19800元/平方米上涨到21300元/平方米
萧山蜀山
板块从28300元/平方米上到3万元/平方米，涨幅1700元/平方米。
另外，很多板块单价涨了几百元。
杭州市住房保障和房地产管理局回应说，逐步消除一手二房价格倒挂差，抑制投机炒房。
据该报报道，一位长期关注杭州房地产市场的房地产企业家表示，现在是征地的好时机。我们计算了这次推出的地块。即使所有地块达到政府设定的最高限价，净利润仍然是10%，最高的约为15%。这是一个很高的利润水平，是第一批土地供应时大家都想不到的水平。
2021年杭州购房政策最新11月
版
1.杭州买房
需要什么条件(限购政策)(有更新)
2.杭州购房贷款
政策
3.杭州买房公积金
贷款额度
4.杭州买房贷款利率(有更新)
5.杭州买房税费缴纳政策
6.杭州二手房
购房条件
7.杭州新房摇号条件
8.杭州新房摇号常见问题
9.杭州十年房子限购政策变化汇总
10.借名买房代持协议无效
1、杭州买房需要什么条件
符合杭州购房资格的人士可以参加杭州摇号，主要分为本市户籍和非本市户籍。
1.杭州户籍本市户籍
落户本市未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保
满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。
本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时间限制
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)未满5年的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年且在在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
以父母投靠成年子女方式落户本市的，须满3年方可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口，需要落户满5年可以购房)
2.非杭州户籍
非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起4年内在本市连续缴纳48个月以上个人所得税
或社会保险
(城镇社会保险)证明。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)
非本市户籍居民家庭限购一套住房。
3.企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
临安区不限购。
3月3日上午，杭州市住房保障和房产管理局发布新政，购买法拍房须符合本市住房限购政策。