杭州三孩家庭可多买一套房，杭州买第三套房限购吗。

本报记者 李贝贝 上海市报导
5月17日杭州公布楼市新政，要求二手房
限购资质放松，外省人落户口就可以购房，撤销落户口没满5年需2年个人社保
的规定；非户口家庭4年持续个人社保/个人所得税
改成持续1年就可以。个人转让家庭唯一住房，所得税征免期限由5年降至2年。三孩家庭可以多选购1一套房，参与新房子摇号申请可参考“没房家庭”优先选择摇号申请。
“严格意义上来说，杭州的现行政策幅度并不算太大，但杭州自身做为时下房地产最网络热点地区领头意味着，逐渐稳市了，这意味着这轮房市股灾稳市将全方位更新。”5月17日早上，中原地产总裁投资
分析
师张大伟向《华夏时报》新闻
记者表明。“杭州在市场并没有发生全方位低迷的情形下，就逐渐股灾，给了别的城市一个样版，股灾不可以再等市场’救不了’的状况下救，一定要有余量。”
二手房限购放松
继网络热点城市成都市调节楼市新政策后，长三角关键城市杭州也再出楼市新政。
5月17日早上，杭州市房地产市场稳定建康发展趋势领导组公司办公室
发表《对于进一步推动房地产业市场稳定建康發展的通告》（下称《通知》），从提升二手住宅买卖现行政策、健全税款调整、更强达到三孩家庭买房
要求等领域进一步完善房地产业市场管控。
《通知》确立，在当地限购范畴内选购二手住宅的，对落户口当地没满5年的户口家庭撤销原“在买房之此前2年起已在当地限购范畴内持续交纳城区个人社保满24个月”的要求；对非本地户口家庭，将原“在买房之此前4年起已在当地限购范畴内持续交纳城区个人社保或个人所得税满48个月”的要求调节为“在买房之此前1年起已在当地限购范畴内持续交纳城区个人社保或个人所得税满12个月”。
与此同时，对当地限购范畴内，个人转让家庭唯一住房的，所得税征免期限由5年调节到2年；个人转让非家庭唯一住房的，所得税征免期限仍为5年。除此之外，《通知》确立更强达到三孩家庭买房要求。满足条件的三孩家庭，在当地限购范畴内限购的住宅套数提升1套；在报名新创建产品住宅公布摇号申请市场销售
时，可参考“没房家庭”优先选择摇号申请。
“杭州市场上，新房子必须摇号申请，价格倒挂，二手房市场挂牌上市井喷式发生了大幅度調整的迹象，这样的事情下，股灾现行政策十分立即。”5月17日早上，中原地产总裁投资分析师张大伟向《华夏时报》新闻记者表明。
张大伟给予的资料显示，4月杭州我市二手房（含富阳）交易
量套数为3950套，间距4000套副本仅一步之遥，比3月份的4500套少了500套上下，总体交易量依然处在底位。同期相比在市场交易量显著下跌的情形下，依然做到近万件，网签备案量为9939套，是2022年的2.5倍。
“杭州新房子市场下滑受二手房市场不景气的危害比较大，杭州也是新房子和二手房市场连动极强的城市。”5月17日，同策研究所科学研究主管宋红卫也向《华夏时报》新闻记者强调，杭州二手房市场自往年至今总体比较不景气，这一状况也传输到了新房子市场。2022年4月份，杭州新房子市场交易量75万平方米上下，同比下降60%，这已经是持续3个月大幅度降低。
杭州贝壳研究院5月6日公布的研报强调，虽然“住房货款利率不断下降，下款周期时间降至厉史最低标准”，但小区业主对现阶段市场预估不高，挂牌上市意向减少。4月新增加挂牌上市交易楼盘量10000 套，环比下挫28%，同期相比下降39%。市场犹豫气氛深厚累加新冠疫情期内人口流动较弱，带看量下降显著。4月二手房带看30000 ，环比下挫23%，同期相比下降54%。