2021年农村宅基地的最新政策(3)

3.进城落户无需退出宅基地
一些农民发展致富了也想到城市落户。如果，这时候遇到需要退出宅基地才能落户的要求，就应该明确地予以反对，并切实维护自身的权益。进城落户是不需要退出宅基地的。
4.禁止宅基地“商业化”和“非农化”
我国的宅基地是村集体分给农民的，是农民生产生活最基本的条件的保障，是禁止买卖的。所以，像城里人想要回农村养老，办公室等等都是不能通过购买农民手里的宅基地来建房的。禁止宅基地的“商业化”和“非农化”，这点和保护基本耕地是一个性质的。
宅基地老房子能翻建吗？
宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下几个条件：
1.翻建新房需要经过当地审批
随着相关宅基地规定的出台，农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批，也就是镇上，审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋。
2.所建设的房屋不得超过规定标准
根据相关规定，翻建房屋不得超过规定的三层以上，并且总高度不能超过13.2米，这主要是考虑到农村建设高层建筑很多建筑队没有资质，建设的楼房不标准，存在安全隐患，村里自然也不会同意。
另外，没有宅基地使用权以及宅基地存在争议的不能建房。如果村里已经明确统一规划建设的也不能建设新房。
现在国家对宅基地管控的越来越严，所以大家最好先搞清宅基地政策再行动。
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以上就是2021年农村宅基地的最新政策的全部内容，喜记得常来有图有真相。