唐山房价怎么就撑不住了是怎么回事，关于唐山房价为啥还不跌的新消息。(4)

非本市户籍需提供一年个人纳税证明，拦住了一部分投资客群。可是，因彼时楼市库存大部已获得去化，唐山曾一度深陷当地客多、房少的局势，房价也一直维持上升趋势。
在楼市已踏入调节周期的2020年，唐山房价还曾一度领涨全国。2020年8月，唐山新房销售物价指数同比上涨15.4%，二手房同比增涨14.6%，位居全国第一。土地出让也热闹非凡，荣盛发展、隆基泰和等房企连续拿到“地王”。
房企排名分析称，唐山是工业城市，GDP全河北第一，有力支撑起唐山内需；加上城区内新房供应紧缺、棚改拆迁影响小、唐山当地人爱买房等原因，造成其一手房供应告急，二手房供应量又小，因而在大环境往下沉的时候，唐山逆流而行。
投资客赔本退场
房价大幅增涨被住建部“约谈”后，唐山迅速拿出了调控政策。
2020年9月28日，唐山人民政府办公室
公布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表明要遏制投机炒房，加强房地产金融监管，着力打造城市低房价优点。
通知要求，对在中心地段已有着1套住宅的农村居民，为改进居住条件选购第二套住房申请商业性住房按揭贷款
，首付比例不小于50%；对购买第三套及以上住宅的农村居民，暂停派发盈利性住房按揭贷款。
通知还着重强调了，严厉查处房产开发公司捂盘捂盘、炒高房价行为，一经发觉，纳入“黑名单”管理。严厉查处投机炒房行为，房企不得以取号摇号、派发VIP卡、招募会员、储蓄等方式登记预订，中介不可公布、炒作房价的虚假信息等。
当时，全国楼市已从高烧转到减温，唐山仍在强力管控。想不到，楼市减温趋势过于迅速、加上很多房企深陷资产困境，唐山楼市快速从火爆转到减温。当初末，有楼盘楼盘房源直接减价5000元/平米，一度引起买房者围攻售楼部维权。
到2021年8月份，间距房价领涨全国过去一年，唐山却由于房企竞相减价，约谈了华润置地、中海国际、万科等10家房企相关负责人，要求其不要恶意减价，不然不予网签备案。
可是，市场下行的趋势，没有就此打住。中指研究所数据显示，2022年5月份，唐山新建商品房均价8606元/平米，同比下跌0.42%；二手住宅成交均价11027元/平米，环比下降0.84%，同比下降6.65%，已累计15个月同比下跌。
来自世联行的数据也显示，2022年5月，唐山市区商品房供应面积9.31万平方，同比增涨627%，同比下降63%；成交面积4.94万平方，同比增涨160%，同比下降61%；成交均价14367元/平米，环比下降3%，同比下降21%。
处在“烧烤摊打架事件”事件里的路北区，截至5月份供应比达到2.36，处在“供过于求”的情况，成交均价16610元/平米，同比下降25%，同比上涨8%；成交面积1.97万平方，同比下降51%，同比增涨146%。
从楼市库存状况看，唐山的去化周期正不断增加。唐山世联行数据显示，截至5月份，唐山市区有效供应量的去化周期达到71.01个月，房屋要近六年才能卖光。
很多从前的投资客，都在这轮市场减温中发生亏本。王立告知记者，据他们对市场一手信息的监测，目前有许多投资客都在售卖房产，但许多都处在亏本售卖的情况。
例如，日前新政出台后不久，唐山某高端小区忽然新上了多套房源，其中一套售价425万，建筑面积181平米，价格23377元/平米，可跟屋主谈赠送20万的车位。“这个小区房价最大的时候，均价在2万六七，如今基本在亏本卖。”振生说。
来看房的人倒是有，挂牌一周时间，该房源早已迎来十波人看房。“新房子还是不缺客源，但时下看房的人对价钱预估更低，还在跟屋主讲价。”王立称。放到整个小区看，这个路北区的高端盘，总体仍处在降价情况，目前牌价较上周跌0.7%。