唐山房价怎么就撑不住了是怎么回事，关于唐山房价为啥还不跌的新消息。(3)

2021年11月，中国社会科学院公布《我国城市竞争力第19次汇报》。在这份榜单中，唐山综合经济竞争力排名第51位，营商环境硬环境排名第87位。
相比第27位的GDP排名，唐山经营环境第87位的排名，令人遗憾。
唐山的经营环境，不但在这一份榜单中排名欠佳。
2020年，21世纪研究院对全国296个城市经营环境作出排名，唐山排名第98位。
“经营环境是一个城市综合水准的体现。经济的转型与智能化，与本地经营环境密切相关。假如一些地方政府在社会治理上，离智能化间距太大，会直接关系经济发展。”牛凤瑞说。
作者：赵越
唐山房价跌入谷底
因煤而建、因钢而兴、因震而名，这是河北唐山市广为人知的三个标识。今年较早时间，唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策，包含撤销产品住房限购限购、调节买房商贷政策、调节公积金房贷政策等，而本地楼市已不断缩量下跌数月。
就算将时间线拉长，唐山的楼市发展史也极具戏剧化。十年前，唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动
，随后楼市下滑积压货，直至2016年一批炒房团大举涌进，价格行情才被猛地推升。2020年，唐山房价涨幅还一度领涨全国。
不过，受政策、房企等多方面影响，该地还是慢慢滑进楼市下滑周期。据第一财经
记者掌握，很多从前的唐山投资客，都在售卖手上房产，市场上的二手房源
正在逐渐增加。但受新房市场低温影响，二手房市场也叫不了价，有豪宅甚至亏本甩货。
王立是唐山的一名房产中介店东，近期他兼管的二手房源显著增加了，多年房屋交易带来的敏锐嗅觉对他说，有投资客正在TX退场。然而，这并非一场皆大欢喜2的盛会，据王立说，许多业主都处在亏本售卖的情况，只不过是赔多赔少的差别。
本地的刚需买房族，则正在观望中等候市场恢复过来。“价钱下来也不一定是坏事，每个领域都有起降周期，前几年唐山的房价的确增长速度太快了，一套老破小学
区房就要一百多万，许多平常人没钱买，何况高端社区了。”有本地人称。
房企曾领涨我国
在河北，GDP第一的城市不是省会石家庄，而是所在位置更靠北的唐山。早在2005年，唐山的GDP便超出石家庄，变成河北GDP第一城。
全国第一座机械化采煤矿井、第一台蒸汽火车、第一桶体制水泥......丰富的矿产资源、便捷的枢纽位置、深厚的工业实力，曾为这座城市带来源源不断的财富。
但就这样一座城，曾因楼市高库存，房价一蹶不振。2008年前后，河北开始啦轰轰烈烈的“三年大变样”运动，包含省会石家庄、经济大市唐山，都发生了天翻地覆的转变。城市焕然一新、高楼连绵起伏，却也带来很多积压的难题。
在省城石家庄，迄今仍有很多楼盘五证不全，住户在交房多年的房屋中等候补办。在唐山，这一难题不如石家庄突显，但该地因城市改造运动，在2012年迎来楼市高峰，随后又因全国市场下滑，积压了库存积压，房价也不断低谷上坡。
没曾想，一波炒房团涌进，改变了唐山的楼市底色。据中指研究所券商报告纪录，2016年北京930调控政策后，北京及环京地产管控对策颁布，大量北京及环京中介开始向外扩展资源，唐山因房价洼地及京唐城际铁路复批等要素，迎来大波波投资客。
据当时的媒体报道，2016年下半年，北京、天津得人坐着大巴车去唐山买房，他们像发觉“新世界”一般，多数人不假思索地交费买房。唐山的房价，还在炒房团涌进后一路节节攀升，大量积压多年的楼市库存，还在短时间被基本消化。
为遏制这一局面，2017年4月开始，唐山限购政策陆续发布，非本市户籍在中心城区买房需提供一年以上的个人纳税证明，本市户籍群体有着2套房及以上也要限购，且中心城区房屋不能超出一套；公积金房贷首套首付30%，二套有贷40%。