有开发商开始卖现房是怎么回事，关于开发商为什么不卖现房的新消息。

一周多前，房地产业掀起了一场蔓延到全国各地百余个楼盘的“停贷潮”，购房者挑选停贷的直接原因取决于新项目停产，大伙儿没法按时交房。
销售
市场下滑、房地产商连续暴发债务违约、烂尾楼事情高发的时下，按时交货变成购房者考量楼盘使用价值的主要标准规定，乃至比楼盘优惠、房贷首付比例、房贷利息更具有分量。
防范风险需求下，购房者的天平秤逐渐向现房歪斜，而一部分深得在此的房地产商也趁机发布现房销售活动，尝试为此触动购房者。
在其中行为更快的应属时代中国，这一家旧城改造发家的房地产企业汇总了手中的现房网络资源，尝试切合销售市场变化，变成“吃蟹”得人。
《国际金融报》记者观察到，上周五逐渐，时代中国发布放心现房节，其在广告宣传中宣称，“广告宣传再多，比不上现房靠谱”“暑假买房
，优惠36666”……这一场活动中，时代中国发布了处在广州市、佛山市、东莞市、珠海市、江门市、中山市、清远市、河源市等地的近20个工程。
总体看来，这种新项目多见收盘或过去库存
积压的库存量，限购政策放宽、房贷利率下调等制度的释放压力都是在一定程度上激发了购房者的心态。
以佛山市的时代印记为例子，该楼盘最开始于2020年12月获得预售许可证，价格最大时实现2.3万-2.4万余元。营销
活动开始于一周前，房地产商释放了100好几套优惠楼盘，价格1.7万-1.9万余元，总面积88-119平米，迄今早已售出20余套。
有业务员告知《国际金融报》新闻
记者，该楼盘从上年5月便开始市场销售，现阶段正在销售的为收盘，可以从在今年的10月份开展交货。除开收盘售卖外，营销的另一缘故就是为了吸引住客户资源，因为一部分地区限购政策释放压力，时代印记的潜在性客户资源被分离，“做主题活动也就是为了把购房者再吸引住回家，等人流量起来主题活动很有可能就结束了”。
谈起优惠的36666元，该名业务员表明，这一优惠仅用于特殊楼盘，可以从总价格中扣减，而若购房者有要求，首付的时长也可以在一定程度上给与释放压力，“首付款还可以分期
付款，不过不可以超出3月”。
减价、特殊优惠、分期还款的实际操作不止是在佛山市。以中山市为例子，本次现房营销活动中，时代中国在该城共发布了时代倾城、时代春树里、时期雁山湖三个新项目。
小编在访谈中获知，现阶段正在销售的时代春树里为二期项目，2020年完工，现阶段只剩8一套房源
，平均价在6300元/平米上下，楼盘总面积75-95平米。因为是现房，故购房者在办好借款
前的一至2个月内便能申请办理产证，而倘若全额付款往往会迅速。
江门市时代倾城亦是如此。按承担该楼盘的房产中介
人员房瑞（笔名）所说，先前由于价钱比较高，一部分取得预售许可证的楼幢市场销售受阻，拖变成现房，“现在市场不太好嘛，为了能销售量就干脆一起卖出”。
据了解，该楼盘现阶段释放了200余套现房，价格在1万余元/平米上下，“原先价格是1.1万余元的，有一些楼盘能够提到1万以内”。
除降价促销外，江门市时代倾城在支付
层面还有非常大妥协。房瑞坦言，自上月月中逐渐，该楼盘便打开了首付分期的主题活动，即扣减优惠幅度后，购房者可免息、分四期付款首付款，“例如首付款20万，扣除3.7万的优惠一部分以后就能够每过三个月付款一次”。
待到贷款
程序走完，银行
放贷，购房者便能搬入，2年后能取得产证。针对主题活动截止时间，房瑞则称一旦房地产商喊停，有关的主题活动就会中止。现房 折扣