山东省威海乳山成“海边的鹤岗”,究竟是怎么一回事?(6)

经济学家任泽平说过“人口才是房价长期的最大支撑”。乳山只能算是沿海的一个三四线城市，并没有太多的就业机会，自然也留不住人。
旅游城市的“陷阱”
乳山的环境优美，适宜居住，但是不要被表象所掩盖
银滩毕竟是一个县级市的景区，距离市中心的距离在20公里左右，根本就不会有什么购房需求。就是这个没人没产业、远离市中心的地方，在前些年的楼市黄金时代却硬是生生开出了一片新天地。

有报道称，目前银滩总共开发了1800万平米的海景房、200多个小区，这是一个庞大的数量，而且只能靠外地人消化，本地人根本不买。
银滩新房的消化模式是，包车去一二线城市拉人，尤其是那些内陆大城市。
以青岛后花园的名头，以养老海景房的噱头，确实吸引了不少外地人来买房，尤其是中老年人，他们的购入单价多在1万元以上，
有网友分享了自己的经历：2008年被购房团忽悠到山东银滩，买了一套60平的海景房。首付6万，又从银行贷款20万，15年时间，月还2000。
等了这么多年，银滩的房价一直也没升上去，现在按照原价都卖不出去了。为了尽快把房子卖掉，我联系了中介所，他们说，可以收购我的房子，但是他们只给10万。
26万的房子只能卖10万，我真是欲哭无泪，这不白送吗？