SOHO中国停牌私有化什么情况？ SOHO中国飙升38%后短暂停牌

  今日上午，SOHO中国飞涨的股价引人瞩目
：临近11点该股价开始骤然拉升，一改过去低位徘徊走势，没多久就飙升逾37%，直至11点15分SOHO暂停交易
。停牌时，其股价暴涨37.58%，报于4.1港元，总市值为213.18亿港元。

  （行情来源：富途）
  消息面上，据路透社援引两位消息人士称，黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值40亿美元（人民币约为277.3亿元），有关交易细节预计将在未来几周内敲定。其中，黑石提出的私有化报价为6港元/股，这一报价较SOHO中国昨日收市价2.98港币溢价约1倍。
  除此之外，该消息人士还表示，黑石还将接管SOHO中国的债务。据中期报告显示，截至2019年6月底其债务规模为326亿，而将股权收购款与债务规模合计起来，黑石此次的收购总代价或将超过600亿。
  就目前而言，双方都对此消息“不予置评”，不过根据SOHO股价表现来看，市场恐怕早已对这一消息做出了反应
。
  在这里，我们要科普一下上市公司出现“私有化”的原因，大致有两种：“一是企业价值被市场长期低估，长期低估值影响企业再融资
；二是公司面临巨大的业绩压力，缺乏成长性。”
  那么，SOHO中国被“私募大王”黑石集团全盘收购的背后，究竟是价值低估，还是业绩乏力呢？
  不断“卖卖卖”的SOHO中国
  要想了解“是价值低估还是业绩乏力”这一问题，我们还是要看看SOHO中国近几年的基本面究竟如何。
  从营收数据和租金收入变化来看，SOHO中国近些年的确出现了业绩增长乏力的迹象。
  据财报数据显示，从2014年至2018年，公司租金收入分别为4.25亿元、10.25亿元、15.11亿元、16.69亿元和17.35亿元，期间租金对公司总营收的贡献从7%增至100%。尽管从2014年起企业租金收入增加了超三倍，但整体营收和净利润却并未出现同步上涨的现象。
  从财报数据来，自2012年开始SOHO中国的营收和净利润便开始逐渐“滑坡”，2012年该公司实现营收和净利润分别为155.44亿元、105.85亿元，而直至2018年，该公司的营收和净利润已经缩水至20.89亿元、19.25亿元。由此可知，2018年与2012年相比，SOHO中国的营收规模已经缩减了86%，而净利润规模减少了约80%。