北京期房交付若延期每次不超6个月是怎么回事，关于延期交房最长不超过多长时间的新消息。(2)

房地产商延期拿房能否终止合同
《合同法》第九十四条规范，当事人一方迟延履行关键负债，经催告后在一定时间内仍未履行的，另一方能够终止合同。最高法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“有效限期”作出了确立，该表述要求，出卖人延迟支付
房子，经催告函之后在三个月合理时间内仍未履行，当事人一方要求解除合同的，应予支持，但当事人并无约定的除外。该表述又要求，法律法规没有规定或是当事人并没有约定，经另一方当事人催告函后，解除权履行合理期为三个月。另一方当事人并没有催告函的，解除权必须在解除权产生之日起一年内履行;逾期不履行的，消除
因而，房地产商延期拿房得话，购房者有权要求终止合同和退租。可是必须按法定的标准和流程申请办理。