郑州：大干30天确保停工楼盘全复工,郑州停工的楼盘(5)

等方式筹集低成本资金。
8月9日，郑州百亿纾困基金首个项目正式落地。由郑州国家中心城市产业发展基金股份有限公司作为母基金出资设立的郑州市房地产纾困基金牵头、郑州地产集团有限公司参与，与建业集团就北龙湖金融岛写字楼项目达成合作。
上个月，河南省自然资源厅、省发改委等13个部门联合印发《关于全面推行新建商品房“交房即交证”的实施意见》，规定自2023年1月1日起，全省所有城镇规划范围内新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目全面实施“交房即交证”。

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《意见》提出，要严格按照商品房预售、竣工验收、交房交证3个阶段实施，在完成工程竣工验收备案后60个工作日内，由房地产开发企业组织交房，交房前20个工作日内完成首次登记，不动产登记机构依申请在1个工作日内为购房人办理转移登记。
这意味着，从明年起，河南购房者将没有买房
后却迟迟拿不到房产证的后顾之忧。
此外，据财联社报道，从知情人士处获悉，郑州市住房保障局9月8日下午将召开“郑州市房地产开发企业瘦身自救行动”部署会，要求已售逾期交付和已售停工项目的开发企业负责人参会。目前已有多家房企已收到参会通知。
“一城一策”破困局
“业主停贷”事件蔓延面广，将涉及的保交楼、保民生这一迫切而严峻的问题推向了聚光灯下，此后，“保交楼”成为中央和地方政府化解房地产风险的重点工作方向之一。
今年7月，在“业主停贷”事件发生后，银保监会在七天内连续三次公开正面回应“保交楼”问题，银保监会相关负责人提到，“主动参与合理解决资金硬缺口方案研究，做好具备条件的信贷
投放。”
7月28日，中共中央政治局召开会议，分析
研究当前经济形势，部署下半年经济工作。其中，会议首次提出“保交楼”，并明确要求“压实地方政府责任”。
8月19日晚，住建部消息称，住建部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施，完善政策工具箱
，通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。这无疑是一个令市场振奋的重大利好消息。
8月31日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，再次就房地产领域作出了部署。会议提出，支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。
一个星期前，8月24日的国务院常务会议首次提出允许地方“一城一策”运用信贷政策支持刚性和改善性住房需求。仅仅相隔一周时间里的连续两次国常会都聚焦房地产，并且两度强调“一城一策”，凸显了房地产在当前稳经济中的重要性。
从目前各地实行“保交楼”的措施看，主要集中在两个方面，一个是企业端，另一个是民生角度。根据58安居客
房产研究院的分析，企业端具体措施主要包含：设立纾困基金，如郑州拟设立100亿元房地产纾困基金；与金融机构对接需求，如浙江省房协开展浙江省房地产企业与金融机构对接需求调研；实行领导责任制，如山西长治商品房项目实行领导包联制，50亿元以上项目由市领导包联，平顶山、咸阳、遂宁等城市，建立了“一对一”帮扶政策……
另一方面，从保护民生的角度入手，“保交楼”政策主要从严格行业监管、信贷审批方面实现。如青岛多银行执行“楼盘封顶后再发放按揭贷款”政策，长沙明确预售资金实行“政府监管、银行监控