啥事都要和房价扯一扯(2)
2024-01-19 来源:你乐谷
数据来源:安居客网站。
很明显的看到近8年来,房价翻倍的城市仅有北京、深圳、上海、厦门、广州、福州。其中深圳房价2019年底相对于2011年底涨了214%。
而房租相比房价来说,则是低的要死,一般来说普通住宅的租售比都低于2%。
很多人只看到涨幅,你们知道现在房贷多少吗?如果按5.6%的房贷利率计算,1.056^8=1.5463,按复利计算8年利息54%。杭州、宁波都没达到54%,也就是忙了那么多年给银行打工,成了市场的韭菜。
这点数据还不够刺激。下面再来看看更扎心的。
这8年间,中国的GDP涨了103.07%,M2涨了146.62%,存款总计涨了150%以上,还觉得房价涨的快吗?
只有一线城市的房产才是核心资产,因为有源源不断的顶尖人才汇聚,而其他城市的房产根本就不是好的投资渠道。
上面的数据够扎心了吧?
没事,再看看下面的。还有更劲爆。
很明显的看到近8年来,房价翻倍的城市仅有北京、深圳、上海、厦门、广州、福州。其中深圳房价2019年底相对于2011年底涨了214%。
而房租相比房价来说,则是低的要死,一般来说普通住宅的租售比都低于2%。
很多人只看到涨幅,你们知道现在房贷多少吗?如果按5.6%的房贷利率计算,1.056^8=1.5463,按复利计算8年利息54%。杭州、宁波都没达到54%,也就是忙了那么多年给银行打工,成了市场的韭菜。
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