河北廊坊全面取消楼市限购及限售是怎么回事，关于河北廊坊全面取消楼市限购及限售政策的新消息。(3)

上海易居房地产研究院《百城住宅库存
数据》表明，自2018年2月逐渐，廊坊库存量总面积踏入上涨区段，到今年6月份已上升到220万平方。在其中月交易量总面积最大中为25万平方，月平均交易量总面积为17.6万平方。
“土地出让也十分不景气，地产商不看好，拿地冲动低。”以上廊坊本地一房地产业人士表明，在今年的土地成交同期相比下滑超70%，股权溢价低、流拍率高。
廊坊本地一位房地产业从业人员提醒新闻记者，近3年，廊坊房地产市场基本上处在横盘整理情况，特别是三河、大型厂、固安县、廊坊等热点区域，在经历过2017年高些后，房子价格有较大幅下降，买卖不景气。
以三河市燕郊镇为例子，在廊坊房市乘势而上的2017年前后左右，河北燕郊一些新房子市场价达到3.6万余元~3.7万余元/平米，极少数花园洋房商品市场价乃至做到4万余元/平米之上。2017年6月份廊坊缩紧管控政策后，燕郊房价大幅度下降，现阶段维持在2万余元/平米上下。
房企排名环京资料显示，7月廊坊65个正在销售新项目总计交易量仅500套前后，同比6月下降超出2成，同比去年7月份下降5成前后，交易量平均价在1.1万余元/平米上下。
李宇嘉则认为，现阶段热点板块广泛较差，环京房市在中国短时间难以出现明显反跳。将来环京房市能不能摆脱当前情况在于几个方面：一是北京楼市能不能出现明显回暖，仅有北京楼市回暖，北京新群众买房需求升高，廊坊房市才会迎来回暖；二是环京地区如果不在公共文化服务层面提高，也难以产生实质性的、发展趋势性的需求反跳。
“从现在起基本建设地铁
站、轻轨站，在京冀出行
上有一定利好消息，但是因为县里基础配套设施不健全，再加上前些年商业房产发展太快，配套设施没紧跟，例如城市排水系统难题，这些都会在一定程度上牵制房子价格。”某地产商廊坊项目经理表明。
以上廊坊本地一房地产业人士也表示，房市不能只靠“炒房团”，更为重要大城市需有产业支撑，廊坊在这一方面竞争能力也有不够，诱惑力也不够，难以真真正正促进房地产市场产生变化。