龙湖集团回应将破产是怎么回事，关于龙湖集团回应将破产重组的新消息。(3)

一个建筑项目，涉及到项目立项、报备建设、建设施工、工程验收等各个环节。在这样一个悠长环节中，各种各样周转资金都要政府部门进行监管。
何清强调，“我们发现，一旦监管部门不当，就一定会造成各种各样乱相，包含乱集资款、返租等各类诈骗乱相。”
因此说，在新的市场现状下，怎样加强政府对房地产市场的管控与服务，是一个值得思考的课题研究。
据统计，近几年来重庆市出现比较多的房企破产后开展重新组合的案例，基本上都是选用收购方式。还有的则是公司之间战略重组，根据重新组合，开启融资方式，发行债券、发新股上市，得到极大股权融资确保。许多房企想发售，但是要求房企不可以发售，便根据收购方式完成间接性发售，这对大中型房企而言是较为有利的。
国企陆续撤出房地产业
最近有消息报道，中央企业逐渐聚集转让建筑项目，在今年的11月的出让量，等同于在今年的前10个月的总数。
剖析人士认为，一方面近几年来我国规定中央企业撤出房地产行业，另一方面诸多中央企业也看到，融资环境愈来愈缩紧，并且股权融资管控最新政策“三道红线”出台后，绝大多数房企有一条或好几条指标值“压线”。在政策压力下，房企积极调节融资结构，通过一些方式来提升股权质押融资，售卖一部分资金是资金回笼最快速的方法之一。
何清详细介绍，近几年来，国资公司规定中央企业做好本业，撤出集团旗下的房地产行业，中央企业撤出房地产业是一个比较长的全过程。
除此之外，大量重庆国企还在撤出房地产业务流程，是由于早些年有一批政府部门土地资源平台公司，是政府指定的基础建设企业，装有对应的土壤资源贮备。

伴随着环境的更改，他们也会撤出一定的领域。有的则寻找一些整体实力房企开展联合开发。康田与龙湖的合作，就是这样的例子。
我国颁布股权融资管控“三道红线”后，将会进一步产生“羊群效应”，换句话说房企会强者愈强，弱小越弱。头部企业股权融资非常有利，而弱的公司，股权融资将进一步受到限制。一些整体实力差、融资能力弱的公司会加速撤出地产江湖。
重庆市房企已降至2509家
相对高度市场集中度下小房企如何生存？
近几年来，重庆市有开发资质的房地产开发商在高峰时段总数3600个，房企总数显著太多。曾经在2016年9月，重庆领导干部曾说过，将于三年内将重庆房地产公司缩小掉1500家。
搜狐焦点重庆站现场记者重庆市市住建委了解到了，房企总数却是在持续降低，截止到在今年的12月3日重庆市房地产开发企业早已降低至2509家。
此外，重庆市头顶部房企的市场份额在大幅度提高。现阶段重庆市活跃在重庆楼市的房企也不足千家，在售新楼盘也仅仅上百个。融创中国、龙湖、万科地产、煌旗等重庆市前20家房企总营业额已占主城区的六成。
全国市场也主要表现这般。近期，我国指数研究院资料显示，2020年1-11月，TOP100房企中销售总额超千亿元房企32家，较去年同期提升5家；超百亿元房企157家。