龙湖集团回应将破产是怎么回事，关于龙湖集团回应将破产重组的新消息。(2)

通过市场竞争商谈，近日重庆市龙湖房地产以38330万余元拿到50%股份，超出增资扩股起始点价6999.74万余元，股权溢价22.34%。增资扩股后，重庆地产集团与龙湖房地产各自占股50%。
据统计，康田米源要为开发设计“康田澜山樾”而设立的项目公司。康田澜山樾坐落于南岸茶园，占地总面积293173平米，规划建筑面积约439759.5平米。该片区将开发设计成“康田澜山樾”新项目。
本次增资扩股，合理保障了“康田澜山樾”的中后期开发和市场销售
，也有助于进一步提升龙湖房地产在重庆的市场份额，完成了互利共赢。
有业内人士认为，未来“康田澜山樾”或改名龙湖新楼盘，也有可能由双方协同
取名
。
对于康田与龙湖的合作，重庆市社科院财政与金融研究所研究员何清觉得，“这是一种强强联手的行动，有益于分别网络资源的有力融合。”
他说道，茶树新项目，龙湖与康田进行整合，能够达到网络资源的优化。地产集团具备土地资源区位优势，大一点的房企与其说谈合作的比较多，主要包括龙湖、融创中国这类的头部企业。
而龙湖具备资产优势与产品优势，与地产集团的合作，开启了彼此将来长期合作的通道，具备战略
地位。
他说道，“如今获得土地资源成本愈来愈高，假如龙湖根据正常的方式去拍地，付出代价会更大，而这种合作方式，获得盈利效率会更高，将实现双方的互赢。”

合作开发及其企业资产重组是大趋势。何清强调，由于房地产业是资金密集型领域，必须多种渠道处理资金问题，合作开发及重新组合便可处理提升网络资源。因为头部企业自筹资金充裕、自有资金多样化，有自己在股权融资
方面的优势，有的企业有着别的土地资源等其它网络资源，走协同路面便可完成一加一大于二。
另一方面，大家也看到，房地产开发商协同拿地也大力提倡。联合携手并肩拿地，在一个项目中俩家、三家合作开发，这样的事也并不鲜见。
房企宣布破产来势汹汹凶，
近些年，房地产业分裂比较严重，一部分品牌企业趋势凶狠，而另一些经营不佳公司宣布破产的总数也不断攀升。
据老百姓法院公告网数据信息，2019年一共有526条房企破产公告，平均每天有1.44家房企破产倒闭。截止到2020年6月初，全国房地产公司破产总数已达208家。
近几年来重庆的一大批倒闭房企中，其中不乏在当时是实力强大的重庆地产50强房企，比如银星、雅致、喜地山、云峰这些。
何清觉得，诸多倒闭房企倒闭的缘故，十有八九成是资金短缺。有些小摊铺得太大，有些是借鸡生蛋，靠的是经销商垫付资金。一旦某一阶段或某一新项目出问题了，便会产生全部公司的倒台。倒闭、烂尾楼建筑项目的诞生，通常会产生较坏的社会效应。