南京二套房首付比例降至30%是怎么回事，关于南京二套房首付比例降至30了的新消息。(3)

再次申请盈利性住房按揭贷款时，最少首付比例调整为不少于30%。依照常州之前的要求，二套房首付比例为60%。
据证券日报新闻报道，常州市大部分银行二套房首付比例已降为三成。在其中，建设银行常州分行营业部一位业务经理表明，二套房首付比例的确降到3成，5月19日刚接到通知，但银行贷款利率不变仍然是5.2%。首套房利率降至4.4%，都是5月19日实行。
先前，5月17日，常州市住房公积金管理中心颁布公积金房贷新政策，第二套住房公积金贷款最少首付比例由50%减少至30%。也就说，目前为止，常州市二套房商贷、公积金房贷最少首付比例都降到了30%。
同一天，据易居研究院中国智库核心公布的最新报告表明，据公布报导和部分营业网点的反馈情况看得出，江苏省有5个城市均出现4.4%的房贷利息，分别是苏州市、常熟市、南通市、无锡市、常州5个城市。
据澎湃新闻网报导，江苏省绝大多数省市都出台了房市放开新政策。4月中下旬至今，苏州市、南京市、江阴、泰州市、无锡市、南通市、淮安市、扬州市、徐州市、连云港市、镇江市、常州等12地市依次出台了房市“放开”现行政策。
值得关注的是，这种城市不但包含放松限购、限购、限贷，提升个人公积金贷款额，派发买房补贴等措施，还给出了颇有创意“多生一个娃，多一张房票”等“花样”放开现行政策。
据调查，淮安市、无锡市、南通市、苏州市、扬州市、南京市等各个城市都给出了对于二孩、三孩家庭的纾困现行政策，包含但是不限于放松限购、限购，给与买房补贴这些。
“以房激发”身后，是江苏省及本省多市人口当然持续下滑、人口老龄化不断加重的人口困境。
据搜狐网城市资料显示，2021年，江苏省人口生育率5.70‰，远远低于全国各地平均（7.52‰），是自1978年至今初次转负。
具体到城市看来，江苏省全部地市人口生育率均小于全国各地平均，当中8座城市人口自然增长为负，各是南通市、江阴、泰州市、扬州市、镇江市、淮安市、常州和无锡市。此外5座城市，除开省会城市南京市以外，人口自然增长也几近于零。
但是这种方法能不能推动生孕还需要加上一个问号，毕竟现在并不是能否买房的问题，反而是有没有钱买房的问题。
楼市的盛衰牵一发而动全身，一方面房地产产业链条较长，推动了一大批产业链和就业，另一方面，房地产业都是地区的主要福财，一旦大幅下滑，会让地方财政造成主要危害。
资料显示，2022年一季度，全国各地土地出让6228亿人民币，同比减少52.9%。据2017年~2021年5年平均数据分析，南京市、常州土地财政依存度均超过100%，以后分别是南通市、无锡市、苏州市。