北京首套房贷利率降至4.85%是怎么回事，关于北京首套房贷利率降至百分之5的新消息。

焦点财经
讯 李泳青 8月22日，央行发布将一年期LPR从3.70%下调至3.65%，五年期LPR从4.45%下调至4.3%的通知。
受该消息影响，北京首套个人住房商贷利率下调至4.85%，二套房贷下调至5.35%。
以某市民为首套房贷款
100万元、20年计算，采取等额本息方式的话，月还款额约为6516元，较调整前的每月6599元少还了83元。
一线城市房贷利率全面下调！北京首套房贷利率降至5%
一线城市房贷利率全面下调！北京首套房贷利率降至5%，深圳最低可至4.75%...
“5年期以上贷款市场报价利率(LPR)调降”的礼包
已经投递到了北京和上海。
据中国证券
报记者5月23日从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行
和中介
获悉，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。
北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。
一线城市下调房贷利率
今年1月，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。
5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，5年期LPR由4.6%下调15个基点至4.45%，这是在LPR捆绑房贷利率后降幅最大的一次。
5月23日，据财联社，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%；二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%，二套降至5.5%。
以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算
，此次下调后，北京首套房月供减少约88元，还款总额减少约26000元，二套房月供减少约90元。
据中国证券报，记者向北京工行多个网点的房贷部咨询，得知利率已下调。“目前，房贷5年期LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%，降低了15个基点。首套房在此基础上最低上浮55个BP，也就是最低可以做到5%。二套房在4.45%的基础上上浮105个BP，也就是最低可以做到5.5%。”
据财联社23日报道，上海地区部分银行的房贷利率已按照最新5年期以上LPR下调15个基点，首套、二套利率分别为4.8%、5.5%。
以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后，上海首套房月供减少约82元，二套房减少约90元。
2021年7月24日，上海地区部分银行上调了房贷利率，首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房房贷利率由5.25%上浮至5.7%。在今年1月LPR报价调整后，上海地区部分银行首套房和二套房房贷利率由此前的5%和5.7%分别下降为4.95%和5.65%。
据证券日报记者从深圳市多家国有大行和股份制银行获悉，5月20日起首套房贷利率均调整为4.75%；二套房贷利率则普遍为5.05%，其中有一家国有大行为5.4%。而据深圳市一位房产置业顾问介绍，5月20日之前，深圳市首套房贷利率为4.9%。
“在LPR调整之前，广州市首套房贷利率一般为5%，若客户资质优，还款能力强最低可申请4.8%低利率。”广州市某地产公司顾问告诉记者，LPR调整后，广州市四大行目前首套房贷利率为4.65%。