2023年县城楼市何去何从?,究竟是怎么一回事?

正文摘要:
严重的疫情影响下，县城里各行各业出现了前所未有的不景气，人们的收入大不如前，但县城房价不仅没有大幅下跌，反而为下一轮房价上涨打下了坚实的基础，因为民营开发商几乎全军覆没，土地供应量和成交量大幅下降，大宗商品和原材料暴涨推动建房成本大幅上涨，这些都是以后房价上涨的内在逻辑。如果房价暴跌引爆经济泡沫，只会造成社会动荡。这些措施，力度空前，势必会刺刺房产市场的复活，为房价上涨埋下伏笔。县城的住房还会供不应求，几乎不存在降价的可能。对于县城来讲，无论是刚需用房，还是改善用房，甚至是用来投资，都到了该出手的绝佳时机，房价触底反弹，势在必行。
2023年县城楼市何去何从?究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。
作者；红尘
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严重的疫情影响下，县城里各行各业出现了前所未有的不景气，人们的收入大不如前，但县城房价不仅没有大幅下跌，反而为下一轮房价上涨打下了坚实的基础，因为民营开发商几乎全军覆没，土地供应量和成交量大幅下降，大宗商品和原材料暴涨推动建房成本大幅上涨，这些都是以后房价上涨的内在逻辑。
如果房价暴跌引爆经济泡沫，只会造成社会动荡。国家为刺激楼市回暖，出台了一系列措施——降低利率，取消限购，取消限售，降低公积金贷款利率，提高贷款额度，人才落户购房补贴，甚至有专家提出，建议延长贷款期限至40年。这些措施，力度空前，势必会刺刺房产市场的复活，为房价上涨埋下伏笔。
比起大中城市遥不可及的高房价，县城房价还算不太离谱，为了工作，为了结婚，为了子女的教育，越来越多的乡下年轻人优先考虑进县城买房，这是大势所趋。另外，不少中老年人，也会因为养老和医疗问题，最终选择进县城购房。县城的住房还会供不应求，几乎不存在降价的可能。
对于县城来讲，无论是刚需用房，还是改善用房，甚至是用来投资，都到了该出手的绝佳时机，房价触底反弹，势在必行。
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如今即便楼市利好政策不断释放，但是开发商的日子依然没有得到明显改善，这不又有一家知名房企资金链撑不住开始违约了。

这家房企是“云南地产一哥”俊发地产，根据其发布的一份日期为12月23日的公告显示，一笔于2020年发行的2年期美元债将于12月24日到期，本金总额2.37亿美元，由于宏观经济等不利因素影响，发行人预计可能无法支付未偿还本息。
所以，虽然前面有众多利好政策支持，但是在困难面前，我们不能盲目自信。因为不管是开发商还是购房者，对楼市的信心依然不足，其次因为这三年确实太难，老百姓在收入方面损失较大，对未来的房地产持悲观态度也正常。
比如，央行报告显示，未来三个月，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。
更让人悲观的是，大家存钱的意愿正在不断增强。央行报告显示，在消费、储蓄和投资意愿上，倾向于“更多储蓄”的居民占61.8%，比上季增加3.7个百分点。
这说明在面对未来的种种不确定性，老百姓但凡有一点钱都更愿意存起来，而不是选择消费或者投资。