合理房价是一个城市竞争力所在(4)

实际上，如果中国房价能够缓慢的跌去30%，则会对国内经济产生积极影响，这是既得利益群体不愿意承认。首先，房价下跌，可以促进国内民间消费。在高房价的环境之下，居民们每个月拿来的工资都还了房贷，剩下的也只能维持基本生活费，这对于扩大内需和促进消费是不利的。房价降了，房贷利率降了。购房者消费能力也可以有所提高，对于国内促进消费，稳定经济结构转型是有利的。
再者，高房价的赚钱效应，使得大量社会资金流向房地产业，实体经济是百业不兴，处于衰退状态。而一旦房价整体跌去30%以上，使得炒房没有了赚钱效应，大量房地产业的资金回流到实体经济，我国的中小微企业、民营企业、三农领域都可以受到雨露的灌溉，同时，实体经济的融资成本也可以大幅降低。
最后，房价下跌30%，或者更大，可以使三四线城市吸引更多的农村居民成为市民。由于近年房价一直大涨，减缓了中国城镇化的进程，目前中国的城镇化率只有56%，离开发达国家的70-80%以上还有距离。如果房价下跌了，回归居住属性，那以，中国新型城镇化建设将会顺利推进。