房价2023年崩盘真的假的(2)

因此专家估算2023年很多房企会打折促销房子争取获得更多销售金额，资金回笼多了就能够还清债务了。2023年6月30日是12家试点房企的一道坎，到时候一定要将债务降低到合理允许范围，如果哪家房企踩红线了，那就无法获得新增有息负债了，融资都没有了怎么去开发新的房地产项目呢？预计将来3年内房企降价打折是趋势，如果房企赖债不愿意还，不主动降低负债，那么监管会限制你融资、限制你向银行贷款的资格，这样开发商压根玩不下去。
就算将来房价并没有下跌趋势，但是整体来看房价也很难迎来爆发式大涨了。目前城镇家庭居民住房拥有率高达96%，可以说是几乎家家有房了，户均拥有2套及以上占比超过了40%，只不过是住房分配不均而已。如果从整个楼市角度来看，商品房已经是处于饱和状态。一些城市二手房挂牌量持续增加，只要房住不炒调控定位不变，流入楼市的资金受到限制，对于房价涨幅有要求，不断在遏制炒房需求，那么楼市就会持续降温平稳很久很久。
真心建议手中拥有多套房的炒房客，在不能够确保将来你是否获利的情况下，建议将多余的非优质房产尽早处理掉，尤其是一些人口持续流出的城市，一旦楼市降跌趋势难以扭转，那么高杠杆买房的炒房客可能会被套牢。现在很多热点城市都在严厉打击炒房现象，这个趋势预计持续很多年，一些城市已经开始将二手房交易增值税免征年限延长了，这样就等于是告诉你炒房成本会增加，所以如今炒房可不是稳赚不赔的好事，炒房前你要做好一切预算。

2023年房价暴涨真的吗
1、2023年房价暴涨国家一锤定音回应，住建部、央行在落实房地产长效机制中，继续强调“房住不炒”、“三稳”(稳房价、稳地价、稳预期)等原则性政策。不难看出，未来房地产就一个字：稳，2023年房价暴涨几率并不大，普通购房者可以放心;
2、2023年房价暴涨只是市场炒房客的一厢情愿，我国的政策绝不会允许出现房价暴涨的情况，在多次重大会议中，国家领导人也一再强调房屋的居住属性，提倡“住房不炒”。但是市场往往掌控在炒房客的手里，国家只能出台各类政策来打压炒房客，比如说限购、限贷、限价、限售、联合执法、延期缴纳、分期缴纳、阶段性放宽预售政策等等;