2021房价到底是涨还是跌

十城房价跌幅超5% 2021房价到底是涨还是跌

对于打工人来说，努力工作一辈子就是希望有一个属于自己的房子，但是房价的起伏成为了很多人买房路上的绊脚石受疫情影响，今年房价极其不稳定，根据新闻最新报道十城房价跌幅超5%，只有东莞、深圳等少数几座城市房价有较大的涨幅，那么2020房价到底是涨还是跌呢？接下来就由有图有真相小编带大家去了解一下哦~

十城房价跌幅超5%
10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2021年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，但也有部分城市房价下跌。
数据显示，近一年来，有十个城市房价累计跌幅超过5%，分别是：广东省肇庆 同比跌9.45%、贵州省遵义 同比跌9.22%、云南西双版纳 同比跌8.68%、广西北海 同比跌7.96%、山东淄博 同比跌7.44%、河北保定 同比跌6.83%、河北廊坊 同比跌6.08%、湖南衡阳 同比跌6.07%、山东济南 同比跌6%、广西防城港 同比跌5.13%。
报告指出，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于理性回归、风险可控的范围。其中，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。典型的如廊坊、保定、西双版纳、北海等。这些城市都经历过一波房价的快速上涨，随后供求关系发生逆转，进入供大于求的阶段。如廊坊房价在经历迅速冲高后，受调控等因素的限制，投资投机需求萎缩，房价距最高点接近腰斩。
部分城市除了本地房地产热减退外，还受到区域楼市整体下行的影响。如济南房价的下跌，除了和当地收入暂难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。
另一现象是，上述城市在进入下跌周期以来，基本都未出现明显的阶段性反弹，而是每年都有一定幅度的下跌。
报告指出，这些城市房地产市场走势，揭示了“房价永远上涨”神话的破灭。而多数样本城市房价相对稳定，显示出“房住不炒”、“因城施策”方略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。