业主讲述抱团停贷是怎么回事，关于烂尾集体停贷的新消息。(3)

从此次规定强制性停贷的新项目看来，基本都是上年接连不断曝光爆雷的房地产企业。
并且停工时间也从2019年底进行的，那时候三道红线缩紧，房地产企业现金流量告急，后面股权融资
没法续血，市场销售面又无法跟上，现金流量就这样断掉。
从广州恒大传来爆雷，停产以后，爆雷这件事情自始至终都没有获得完全的化解。
那也是大家最近文章内容一直提醒大家，一定要好好地选择开发商，涨没涨是指后话，能否按时交楼才算是关键。
返回这件事自身，实际上业主再去骂开发商早已无语了，因为他们没有钱，早已挑选摆烂了。
因此此次每一个战火都集中化拿了银行
。
我觉得了下通知单中，几乎所有的申诉导火索都对准了银行：
觉得银行违规放贷。
按理说购房者向发放贷款银行借款，但发放贷款银行是不能把借款随便转至他人，只是务必依照与购房者签署的委托合同关联，在指定的标准下（到顶之后）将钱转至指定账户（监管账户）。
这儿就涉及到了业主此次申诉的核心内容：
为什么没有到顶，银行就把借款转至开发商？为何降住房贷款资产违反规定划归非监管账户？做为预售款资金托管银行，银行是否有执行资金托管责任？

假如银行在工程还没有到顶的时，或是达不上特定标准下，就把钱转至开发商，那么就代表着购房者并没有收到货款，实际上业主就没向银行借款。
而银行自身想要把钱出借开发商，那便是发放贷款银行和开发商的事儿，和购房者不相干，因此借款不应该由购房者再次还，银行要收款应该去找开发商。
假如银行感觉被开发商出轨，提议赶紧去公安
部门报警，并向法院起诉哦。
业主的申诉和异议，并非空口无凭，早就在2003年以前实行的“121号文件”中就确立表明：
工程建筑不封顶，银行是不可以放贷的。
如果要获取资产，必须给予：
委托授权书、申请书、施工进度连接点有关证明文件、管控银行水流，及其企业竣工验收报告。
准备好原材料，审核通过以后开发商才可以获取监管账户的资产。
因此投诉归属于有文档所依，针对购房者来讲，想让自身从深渊里走出来，那便是只有让银行替代自身踏入险境了。
简言之，最后的锅不应该由购房者一方独自一人担负。