海南经济不再靠房地产,究竟是怎么一回事?(2)

克服超预期的困难，就要有超常规的决心和举措。
为此，省里出台了很多“特别措施”。这些措施不是仅限于某一领域、某一行业，而是“一揽子”“全覆盖”的。
房地产，作为牵涉面很广的产业，自然也是支持范围。
换句话说，当前形势下，稳定房地产开发投资，对克服疫情影响、稳住经济大盘，很有必要。
不过，不管政策怎么调整，“房住不炒”的定位是一以贯之、始终坚持的。

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这里需要对政策作进一步分析——
此次二套房商贷最低首付比例调减至40%，是为了更好地促进改善性住房需求的释放，并没有突破国家规定下限；
二手房交易中探索“带押过户”登记试点，目的是盘活二手房市场，利于房地产市场稳定发展；
而对“适当新增建设用地指标”，则要看其用途，主要是保障安居房等保障性住房建设;
此外，“合理调整城市更新商办类项目产权分割最小单位建筑面积”，仅是在城市更新项目中进行探索，范围是有限定的，而商办类项目中有关建筑方案、平面设计等要求仍需严格执行
……
不难看出，政策的调整是有底线、有前提、有克制的，是坚持高质量发展，始终围绕“房住不炒”“全域限购”这个前提进行的。