专家回应未来买房跟买包一样容易是怎么回事，关于买房还是买包的新消息。(2)

易居研究院中国智库核心研究总监严跃进（图片出处 房产网）
极目新闻报道：我们和“买房跟买包一样非常容易”正中间还有哪些艰难要解决？
严跃进：第一个，以前经常讲得现房这个模式，它就是很困难的。我们去店铺买日用品，它能够以成品的方式卖给你。就像我们买房无需参加新房开盘，直接去看房子实体线就可以了，你喜欢哪个就买哪个。但房子它是个工程项目，最少3年完成。这3年时间，房地产商都要靠预售制度来卖，等同于卖一个半成品加工。主要是因为如果想卖一个制成品，地产开发商背后的资金压力是很大的。因此某种程度上而言，大家彻底进入到现房方式还是很难的。如今存有的一些现房，它后面也有多种缘故，有一些房子他就是卖不出去了才变为现房是吧？
极目新闻报道：所以您提及“买房像买包包一样非常容易”，都是关注到大家对预售制有不满意。
严跃进：对，这个话题一直热度很高，就说明普通百姓还很关注。当然这个身后也有一层含义是包比较便宜，买房太贵。那怎么可能说买房跟买包一样划算？大家会往这个方面了解。表明房子价格也是一个难题，如今买房压力比较大这些。这个也是如今一个民生工程，表明这个需求还没解决。
住宅是社会问题一定会处理
极目新闻报道：那您如何看房价的走势，将来真的有很有可能有一天每个人都买得起房吗？
严跃进：实际上某种程度上而言，很有可能最近几年的房地产业还是挺热。后边得话，处理住房的难题该是愈来愈非常容易，而非愈来愈难的。假如说买房越来越难得话，房地产业该是预估价钱愈来愈涨，换句话说房地产商有机会的，可事实上，现在有些房地产商就已经比较消极了，感觉房地产业早已走到最后了等。
但是之前说的，现在大家那么有兴趣，也是因为住房难没解决。比如我们从来没人去探讨买香皂、买彩色电视的问题。因此将来这种情况毫无疑问还是要去处理。
第二，将来地产业的做法、方式都是会慢慢转变。比如现在提租售并举，租房
子还可以精装公寓，这一如今真的像买包包了。仅仅租房子没有产权证，以后也可弄。所说租售同权，这其实就是一个加引号的房产证。这都是后面能够探讨的。
极目新闻报道：最后一个问题或是有关预售制度，大家现在对它批判较多，您刚刚都说撤销它是比较难的，是否？那预售制的问题在哪儿？
严跃进：预售制度本身没有难题，预售资金监管规章制度科学上也没有问题。只是说管控这方面在执行的过程中打折了，监管主体太多了最终义务就无法贯彻落实，摩擦阻力也多。我们应该填补现行政策具体操作过程中的问题，倒还不是说一刀切把预售制度全方位引向现房方式。
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精装包该不该买？

购买了短裙搭配
一个包、搭配一双鞋；
买了一个好看的包，搭配一条真丝围巾，
这个就和买房配个精装包一样，“买房配包”就这样兴起的。