农民日报评多地鼓励农民进城买房是怎么回事，关于政府鼓励农民进城买房的新消息。

最近，好几个县里陆续公布激励农民进城购房的政策，包含执行特殊群体购置产业补助，自行退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万奖金、享有住房公积金
贷款
等。

关键是，这种激励现行政策会有效果吗？换句话说，会有多大的效果呢？
现如今房地产行业的难题很突出。例如，2022年上半年度财政总收入降低28.4%，而卖地收入同比减少31.4%。商品房销售
额降低28.9%，在其中，住房销售总额降低31.8%。
尤其是烂尾问题，也是令人震惊。据调查，国内有300好几个住宅小区烂尾楼，而这些住宅小区的业主团结起来搞“断贷停供”。以致于，“保交房”变成各地的重中之重。
房住不炒这也是总标准，而“三道红线”，两集中化和贷款比例的明确，也包含“六限定”等措施的落实，房地产市场变成灰犀牛样的存有。
看着土地财政的处于被动，尤其是房地产市场不景气引发的众多低迷，依照中原地区地产研究院的信息，截至2022年7月底，年之内全国各地房地产的调控政策超出580次，进到8月份，全国各地房市仍是抓紧管控释放压力。
例如，贝壳研究院公布的，全国各地住房空置率第二强的廊坊市，昨日早已全方位释放压力限定。但是，实际则是房地产市场仍然不景气。
相比而言，中国三四线城市，尤其是县里区域内的房地产市场也是凄风出现异常。前一段时间，就会有县里搞“麦子买房
”，“大葱买房”，甚至“甜瓜买房”，换句话说，县里区域内的商住楼为了能市场销售，早已无所不为了。
网络红人专家学者任泽平曾经说过，房地产市场短期内看金融业，中后期看现行政策，而长期看人口。对县域房地产市场而言，人口本就是流出的，对于政策和金融业，就像好几个县出台的补助，对农民的影响力真是非常有限。
七普数据中，在我国有2700好几个县中，2010年到2020年，长住人口减少的有1200好几个县。显而易见，人口外流这是很多县里最大的问题。并没有人口，长期来看，这房地产市场的预期就差。
仅仅，土地财政的现实，不单单是大都市，小县城也同样地借助土地财政。当房地产市场萧条一片时，县域财政局就受到了直接地危害。
通过这么多年的发展趋势，我国城市化率早已达到60%。在农村而言，可以在城镇，尤其是县里买房的人，几乎都买了。一方面是孩子上学的需求；另一方面是年青人对婚姻的追求完美，这从农村中多为老人和留守孩子为主导，就能清晰地看得出。
到此，好几个县域激励农民进城购买商品房，现行政策很特惠，包含就近原则念书，立即红包
奖励，公积金房贷，这些，关键是，这剩余并没有进城买房的农民，全是经济能力较差的人。寄希望于这群人，去耗费数十万购买商品房，难度系数不是一般的大。
首付款是否有是个问题。首付款至少要有吧，不论是数十万，或是数十万，那对农民而言，一直个不小的压力。原本住着乡村，农村宅基地是自家的，建房仅仅成本费耗费，并且多数人都将建房作为人生大事，这耗费不容易小。现如今，再要出钱进城购房，在农业收入不高的情形下，咋会有那么多钱。
还贷款需要持续不断的收益。农牧业很苦，农民收入低，进城购买商品房以后，每个月的借款
，即便是个人公积金较为低费率的还贷，这一直一个问题。更何况，农民进城以后，种田也不真方便。农业收入本就低，这让农民如何还款？在城里找份工作，一个相对稳定的，有持续收入的，也许并不容易。