东北小城45平房子5万卖不掉,究竟是怎么一回事?(2)

近日，楼市再迎重磅消息，住房和城乡建设部约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市，要求稳地价、稳房价、稳预期，打击投机炒房。这其中合肥的房价今年涨得最猛，一购房者称买学区，网签时房东临时涨价24万，你不买就拉倒，完全是坐地起价。
中国房地产合理估值是多少？目前房租收益率在1.2%附近，北方所有地方房价包括北京都下跌了，未来经济继续高增长也就是平均6%附近（最多），老百姓年均收入增长也就是5%左右。外加人口红利期已过去，目前房价能稳住就不错了。

鹤岗房价下跌，跌到没人买！其中某小区一户7楼顶楼，45平米只卖3万元，若是你要租的话，房租不要了，只要每年交暖气费、物业费就行。当然这些小区是属于拆迁安置房，地理位置不太好。然而，像这类的房源并不少，再好的房源均价也就2千左右，当地居民称，每家都有几套房子，所以本身就便宜，好房子都卖不出去，更甭提一些顶层。