房屋公摊达46％ 违背基本常识是怎么回事，关于房屋公摊规定的新消息。

110平米的房子，拿到手结果发现套内建筑面积仅有61平米；购房时业务员口头承诺的31%公摊面积，交房时却变成了46%……这类看起来非常吓人的事，却真正地出现在了青岛市群众李黎（笔名）的现实中。
据《法治日报》报导，李黎向售房方资询获知，从合同上显示的套内建筑面积75平米到她具体测量的61平米，误差主要表现在墙体的薄厚上，墙体的一半薄厚记入套内建筑面积。这再度导致了有关公共建筑面积（下称“公摊面积”）的讨论。

那样，到底公摊面积该怎么计算，是否有对应的具体规定，这事又显现出购房者现阶段所面临的什么实际难点？这种客观存在的疑问，毫无疑问都要造成有关层面的高度重视。
在我国《商品房销售
管理办法》明文规定，商住楼建筑面积由套内建筑面积和平摊的一共有建筑面积构成。针对什么建筑面积应记入公摊面积，《商品房销售面积换算及公共建筑面积平摊标准》之中拥有具体规定和规范。但国家层面针对公摊率却并没有清楚的要求，现实生活中，公摊率的制定通常要依据居民小区的生活环境及其公用设施建筑面积等多种因素去进行实际计算，因而也给了房地产商以比较大的独立提升空间。