2023年房企到期债务逼近万亿大关,究竟是怎么一回事?(2)

股权融资的受益范围则更加广阔。光大证券表示，至少有31家上市公司公告股权融资事项，已披露募资总额超360亿元，资金用途包括保交楼、偿还债务、补充流动资金等。涉及公司不仅包含国央企，也包括前期已出险房企，还有部分国企利用定增为配套融资收购优质资产并表。
中指研究院认为，中央经济工作会议已为行业发展定下基调，政策将继续满足项目交付、房企经营、并购重组三方合理融资需求，保证融资覆盖面的广泛性；信贷、债券、股权三条主要融资渠道将继续维持开放状态，保证融资资金的持续性，房企筹资端流动性紧张问题将明显改善。
值得注意的是，房企融资翘尾回暖，但销售端并未冲上高峰。亿翰智库表示，12月市场“翘尾”并未如期出现，各城环比上行并不显著。当下，经济和就业修复尚需时日，行业政策仍有空间，政策落实也需要时间，今年市场大概率呈现弱复苏，一线及核心二线城市有望率先企稳，三四线恢复或较为缓慢。
中指研究院表示，需求端修复、拉动销售回款才是根本之道。房企要抓住当前融资窗口期，根据自身情况积极对接资金供给方，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。调控在供给侧发力的同时，如果针对需求端进行改善，房企则有望在经营端也快速实现流动性回暖。

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