上海神秘房东抛售93套房怎么回事?上海神秘房东抛售93套真相

10月24日，上海一则“房叔抛售同小区93套房产，套现4.5亿元”的消息刷爆了社交
平台。
10月15日，周五中午，位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口突然挤满了房产中介
经纪人以及他们带来的看房客。一名去了浦城小区的看房客则表示，房子都是1993年落成的“老破小”，但地段好，均价8.5万/平方米，房源
当天全部秒光，而她没有抢到房子。

有看房客表示：“不少人是觉得这边以后还会拆迁的，是很好的投资
标的，也有人觉得这里地段好、总价低，自住的话交通
方便。出租的话，40多平也能租到五六千的月租金，所以才会有那么多人来买。”
#上海神秘房东抛售93套是谣言# 伴随着部分地区将试点房地产税的新闻
，近日一则网传消息十分吸引眼球：上海房叔一次性抛售93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今套现4.5亿元，而且所有房源都在一个小区。
第一财经
经过多方采访了解到，该消息并不属实。实际上这批房源的真正持有方，是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司，出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。
老破小突然开盘被秒光。
10月15日，周五中午，位于上海浦东陆家嘴板块的浦城社区门口突然挤满了房地产经纪人和他们带来的房客。路人驻足询问，便有中介说：这个小区开盘了!
浦城社区开业是一件奇怪的事情，因为这是上海典型的老小。20世纪90年代，陆家嘴房地产开发有限公司建成，共504户，建筑年龄近30年。小区没有电梯，户型过时，停车
位不足，绿化很一般。
然而，开盘确实发生了什么事。一位房地产经纪人告诉中国商业新闻：这次是老房子的新销售
，总共有近100套。10月15日中午12点开始销售。第一天，41-49平方米的小公寓售罄，第二天64-72平方米的公寓售罄。一位16日去浦城小区的看房者说，房子是1993年建成的老破小，但位置好，平均价格8.5万/平方米。销售现场确实有很多人。那天所有的房子都是秒，但她没有抢到房子。
一些房客告诉《中国商业新闻》：很多人认为这里将来会被拆除，这是一个很好的投资目标。有些人认为这里位置好，总价低。如果他们自己住，交通就很方便。如果租的话，40多平也能租到五六千的月租，所以会有那么多人买。
因此，网上关于浦城小区的消息越来越多。近日，在某微博
平台上，不断有网友发帖称，上海方叔打包出售这批房子。1993年，方叔在社区囤积了近100套房子，购买价格只有700元/平方米。结果价格翻了100多倍，现在一次性套现4.5亿元。
但这不是事实。第一财经通过多方核实了解到，浦城社区出售的房屋与世茂集团在陆家嘴的投资发展历史密切相关。其实际持有人原本是世茂苏沪地区公司。
陆家嘴世茂历史遗留问题。
浦城社区地段优越，距著名地标东方明珠仅2公里左右，临江而建，距最近的黄浦江岸不到一公里。
1999年，世茂集团创始人许荣茂在内地投资了10年，但直到那时他才进入上海市场，这是世茂发展史上的一个重要转折点。当年中国加入WTO谈判成功，许荣茂看到了陆家嘴的发展前景。
当时浦东陆家嘴已经聚集了300多家大企业，高端写字楼鳞次排，但高端楼盘却非常稀少。因此，世茂在黄浦江边建造了最早的豪宅——世茂滨江花园，以55层的高度创造了当时的上海商品房高度纪录。