90后花400万一线城市买房却没归属感,究竟是怎么一回事?(2)

一线城市高房价人才难以扎根，二线城市求贤如渴得不到人才，出现这样的问题最根本的原因是城市发展的不均衡，人口流入的过度集中于一线城市。这也造就了一线城市购房需求旺盛，房价过高的局面。
30万年薪在一线城市是个什么水平呢？我们和房价做个对比看看就明白了。
北京10月份新房成交均价是51172元/平，深圳新房成交均价是50760元/平。如果按照买80平两居来算，总房款400万，首付3成，贷30年，按今年8月首套房平均利率5.12%算，月供大约在15000出头，要是个人买房的话，那其月收入必须要高于30000元，否则银行流水达不到。

年收入大于30万，意味着，月收入要高于2.5万，这样的人有多少呢？据可靠数据，上海有超过100万人月入过万，但2016年上海却有2420万人，也就是说上海只有4%的人月入过万！以此类推，月入过2.5万的人就更是凤毛麟角了！
如此的房价与收入对比，所以一线城市楼市的调控也是在不断进行中，希望逐渐建立楼市的长效机制，让真正的刚需购房者不再有恐慌抢房的心理，购房越来越理性。