恒大宣布退出地产是真的吗(2)

其次是向上生长，寻找胜负手。面对眼前的困境，许家印必须凝神聚力，统领全局，才能找到关键的胜负手。事实上，过去两个月来，许家印带领恒大稳扎稳打，已经取得了一定成效。除了今年前7个月销售已突破4000亿，净负债率降至100%以下实现一条红线变绿外，恒大还通过积极转让股权、出售优质资产等方式回笼百亿资金进行“自救”。

恒大地产董事长变更将对恒大影响几何？
今日（8月17日），国家企业信用信息公示系统（广东）显示，恒大地产集团更换董事长、总经理以及法人代表。许家印不再担任恒大地产董事长，柯鹏卸任总经理、法人代表等职位，新任董事长、总经理和法人代表均为赵长龙，其目前职位为恒大物业执行董事兼副董事长。
许家印卸任恒大地产董事长这事要细细分析：
首先许家印卸任恒大地产的原因：
恒大地产前期因票据兑付等等出现问题，引起广大网民关注和热议，有人说这是阴谋，什么阴谋呢？
一是，国外投资财团看好恒大，集中发布利空消息，想低价收购控制恒大地产。
二是，许家印自己做空，待股价下跌，回收股票。
上述这种说法其实多是空穴来风，没有太大的根据。
真正的原因是：
我们从大的方面讲：
首先，说明中国房地产暴利时代已经过去，未来房地产将是一个微利或者无利时代。
其次，微利或无利时代下的房产，只有通过后期的服务项目来维持一个持续性的利润。也就是说房产本身基本无利可图，围绕着房地产的相关服务业和产业才是盈利的源泉，物业管理以及物业管理过程产生出的孽息才是更重要。
那么恒大地产在国内如此大的楼盘体量，无论是房屋质量和品质以及品牌影响力都是非常大的，每到一地，很多人都很信任恒大地产项目，买的人还是比较多的，在原来的暴利时代，钱如流水，收益非常的高，这些怎么用？干什么用，这其中很重要的一点。其实如果恒大只做地产，其根本没有任何问题，收益在那里摆着呢？
然而恒大不仅有地产，还有恒大足球，恒大冰泉，恒大汽车等等，这几项都是烧钱的业务，这些钱从哪里来，应该讲恒大一部分就源于地产利润，所谓拆东墙补西墙，只不过由于西墙窟窿太大，恒大地产的利润已经补上这么大的窟窿了。