50城房价低于5000元(2)

以七台河市为例，该市2019年全市房地产开发投资3.07亿元，比上年下降14.0%。商品房销售面积12.77万平方米，比上年下降6.7%，其中，住宅销售面积11.45万平方米，比上年下降6.8%；商品房销售额4.36亿元，下降4.9%，其中，住宅销售额3.91亿元，增长0.7%。
黑龙江外，辽宁的阜新和铁岭房价也低于每平方米4000元。这两个城市也是典型的收缩型城市，近年来当地的“白菜价”房子曾经广受关注。
数据显示，50城中，来自东北地区的最多，有19个，其中房价最低的10个城市中，东北占据了一半。东北之外，西北也有15个地州市房价低于5000元。此外，西南地区有11个，中部地区有7个。这些房价较低的地区大多属于城市收缩、或者地方人稀、或者经济欠发达的区域。
中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析，西南和中部地区的部分城市虽然不是资源枯竭型城市、收缩型城市，市域范围内的人口也不少，但是由于经济欠发达，这些城市中心城区吸纳的就业相对有限，加上这些地方土地供应大，因此总体上房价水平也比较低。
以湖南邵阳为例，七人普数据显示，该市全市常住人口为656.35万人。与2010年第六次全国人口普查的7071735人相比，减少508215人，减少比例7.19%，年平均增长率为-0.74%。虽然总人口规模不小，但三个市辖区人口之和仅为80.22万人，大多数人口还是集中在下辖的县市。
另一方面，西南、湖南等地一直有较浓的消费文化。广东省体制改革研究会执行会长彭澎说，虽然西南、湖南等地的收入没有东部沿海高，但是物价总体水平也比较低，大家也都比较敢消费。这与当地的文化传统、风土人情等有关。总体上，这些地方的人对于买房置业以及资产增值的愿望没有东南沿海那么强烈。

2021年房价走势如何
在这个月的15号，国家统计局公布我国70个中大型城市的房价数据，数据表明在这70个城市中有56个城市的房价环比1月份有所上涨，有14个城市的房价环比下跌。虽然房价上涨的城市仍然占据多数，但和过去房价普遍上涨的态势比起来要差很多。