长沙78栋别墅无人认领(2)
2023-03-16 来源:你乐谷
晚上经过这些别墅，有点阴森恐怖
黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户，自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修，也没人入住。到如今，这些没人打理的房子，庭院里杂草丛生，房屋部分设施也有损坏。“晚上经过这些别墅，有点阴森恐怖。”黄女士说。
附近工作的房产中介工作人员段先生告诉记者，他也经常带人到同升湖山庄看房，他发现这个小区很多都是闲置的别墅，入住率很低，而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修，如今还是以毛坯房售卖。“因为各方面原因，这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说，他代理很长时间也没卖出一套。
10月19日，记者联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说，他们公司今年5月进入同升湖山庄，从接手就开始整理住房资料，一栋一栋地去核实，初步统计了闲置别墅的数量。目前同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息不准确。另外，因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题导致整个小区收费率不足20%。
“78栋无人认领的别墅中，有25套是完全没有业主任何信息的，剩下的53套只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。”吴先生说，他们已经将情况反映给社区和街道了，社区也答应协助进行核实。
吴先生说，同升湖山庄入住率只有40%，除了闲置别墅，同升湖山庄有100多套别墅因为违建，没有拿到产权证，目前住建局成立了一个工作小组，专门解决这个问题。长沙市雨花区市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，针对同升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证，他们现在正在配合相关部门推动产权证办理；二是小区水改有问题，正在配合解决；三是新老物业交接，他们负责协调。
“同升湖山庄”小区位于长沙市雨花区洞井镇，2000年开盘，占地2300亩，依600亩同升湖而建，容积率为0.279，开发商是“长沙亚兴置业发展有限公司”，幕后老板是曾经在湖南排名前50的亿万富豪王忠和。王忠和1964年出生在长沙郊区农家，14岁失学。
当年长沙的五星级酒店并不多，其中名气较大的“通程”、“神农”两家五星级酒店，都是由王忠和承建，这也成为他事业上的标志性工程。此外，他还创办了长沙有名的民办学校“同升湖实验学校”。
物业：无人认领别墅有的无信息，有的信息错误
这些神秘的别墅主人究竟是谁？10月16日14:00时许，记者来到了长沙市雨花区同升街道同升湖小区，万科物业公司吴经理说表示：“我们公司是今年5月进驻小区的，虽与前物业做了交接，但部分业主的信息不全或错误，致使我们无法足额收取物业费。”
记者了解到，目前，同升湖山庄、白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息错误。另外，因教师公寓产权不明，导致322套公寓无法收取物业费。再加之因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题，使得整个小区收费率不足20%。
“78栋无人认领的别墅中，其中25套是完全没有业主任何信息的，剩下的部分有业主信息的，只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。即便能打得通的号码，对方也表明不是自己的房产。”吴经理说，为了尽快弄清楚相关房产信息，物业公司已将相关材料逐级报送当地政府。
随后，记者来到长沙市雨花区同升街道同升湖社区进行采访，该社区工作人员表示：“愿意将以前在社区登记过的房屋信息与物业公司进行核对，出于隐私保护，这份名单尚未直接向物业公司提供。目前，物业公司将通过法务部门，向长沙市不动产房屋登记中心申请相关业主的房屋信息。该小区78套上1000万/套的别墅都无人认领，岂不怪哉？
黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户，自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修，也没人入住。到如今，这些没人打理的房子，庭院里杂草丛生，房屋部分设施也有损坏。“晚上经过这些别墅，有点阴森恐怖。”黄女士说。
附近工作的房产中介工作人员段先生告诉记者，他也经常带人到同升湖山庄看房，他发现这个小区很多都是闲置的别墅，入住率很低，而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修，如今还是以毛坯房售卖。“因为各方面原因，这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说，他代理很长时间也没卖出一套。
10月19日，记者联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说，他们公司今年5月进入同升湖山庄，从接手就开始整理住房资料，一栋一栋地去核实，初步统计了闲置别墅的数量。目前同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息不准确。另外，因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题导致整个小区收费率不足20%。
“78栋无人认领的别墅中，有25套是完全没有业主任何信息的，剩下的53套只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。”吴先生说，他们已经将情况反映给社区和街道了，社区也答应协助进行核实。
吴先生说，同升湖山庄入住率只有40%，除了闲置别墅，同升湖山庄有100多套别墅因为违建，没有拿到产权证，目前住建局成立了一个工作小组，专门解决这个问题。长沙市雨花区市住房和城乡建设局工作人员告诉记者，针对同升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证，他们现在正在配合相关部门推动产权证办理；二是小区水改有问题，正在配合解决；三是新老物业交接，他们负责协调。
“同升湖山庄”小区位于长沙市雨花区洞井镇，2000年开盘，占地2300亩，依600亩同升湖而建，容积率为0.279，开发商是“长沙亚兴置业发展有限公司”，幕后老板是曾经在湖南排名前50的亿万富豪王忠和。王忠和1964年出生在长沙郊区农家，14岁失学。
当年长沙的五星级酒店并不多，其中名气较大的“通程”、“神农”两家五星级酒店，都是由王忠和承建，这也成为他事业上的标志性工程。此外，他还创办了长沙有名的民办学校“同升湖实验学校”。
物业：无人认领别墅有的无信息，有的信息错误
这些神秘的别墅主人究竟是谁？10月16日14:00时许，记者来到了长沙市雨花区同升街道同升湖小区，万科物业公司吴经理说表示：“我们公司是今年5月进驻小区的，虽与前物业做了交接，但部分业主的信息不全或错误，致使我们无法足额收取物业费。”
记者了解到，目前，同升湖山庄、白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息错误。另外，因教师公寓产权不明，导致322套公寓无法收取物业费。再加之因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题，使得整个小区收费率不足20%。
“78栋无人认领的别墅中，其中25套是完全没有业主任何信息的，剩下的部分有业主信息的，只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。即便能打得通的号码，对方也表明不是自己的房产。”吴经理说，为了尽快弄清楚相关房产信息，物业公司已将相关材料逐级报送当地政府。
随后，记者来到长沙市雨花区同升街道同升湖社区进行采访，该社区工作人员表示：“愿意将以前在社区登记过的房屋信息与物业公司进行核对，出于隐私保护，这份名单尚未直接向物业公司提供。目前，物业公司将通过法务部门，向长沙市不动产房屋登记中心申请相关业主的房屋信息。该小区78套上1000万/套的别墅都无人认领，岂不怪哉？
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