那些年见过的奇葩户型 一般人还真不敢住(16)

这户型，真心不是一般人住的！
看着406平米的豪宅被设计成这样的户型，心痛的同时也很服气：有钱人，就是任性。
奇葩户型产生的原因是什么？
在调侃之余，公众的关注点聚焦于奇葩户型产生的原因到底是什么。建筑设计该如何保障居住舒适度？
多位建筑设计师在接受人民网采访时表示，奇葩户型的出现，他们也很“委屈”，建筑设计其实是戴着枷锁在跳舞，奇葩户型的产生，有可能是权衡了所有限制条件之后的最优解。“说是建筑设计师任性的后果可能性不大。当然也不排除这种可能”。
香港一家设计事务所主持建筑师表示，住宅楼的设计内容包含建筑轮廓、平面布局、深化结构等。用地和规划条例以及开发商的创意要求决定了建筑外轮廓，而项目定位、日照要求、容积率指标和开发商的风格设想等因素综合决定了户型。
“在建筑外轮廓确定了的情况下，户型还是有一部分设计空间的。由于项目开发方拥有最终决定权，除去客观因素以外，我认为奇葩户型的产生，更多是设计师妥协于开发商的结果。”上述建筑师透露。
“只要建筑符合国家规范，在户型上的创意，审批部门是不管的，只要开发商觉得能卖出去。”该建筑师表示：“其实抛开平面造型上的奇葩，我认为一些奇葩户型的平面布置还算是合理的，采光通风和生活分区都给了保障。”
而北京一家设计院的资深建筑师分析认为，奇葩户型的产生，有可能是权衡所有条件之后的最优解，或者是为了保障其他户型做出的牺牲，也可能是仅剩的边角空间。“当然，也不排除设计师想任性一次的可能。”他说。
针对“地大房子就大”的普遍认知，他表示，地块大小并不直接体现于房子上，在用地规划的指导下确立了建筑数量与建筑轮廓之后，房子大小受制于开发商对各楼层户数要求、户型创新要求、空间最大化利用要求等多个因素。“尤其是塔楼结构，在保障了绝大部分户型的舒适度之后，还剩下一些空间也被要求应用于居住，这个时候设计师只能在不规则空间内尽量找出居住面积。”
而且户型奇葩的房子，市场表现并不好。有中介人员总结说：“这些比较奇葩甚至说比较差的户型，在市场好的时候，挂牌价格相对同区域其他户型要便宜一些，所以也能卖得出去。但是在市场不好的情况下，比其他户型便宜16%都卖不出去。”
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