大白鲳近期价格暴涨 每斤上千元,究竟是怎么一回事?(3)

然而，据广东人社局的数据显示，湛江2018年城镇非私营企业在岗职业月平均工资为5843元。那就意味着，湛江地区相对高收入的工薪阶层集中在国有机关企事业单位中，主要包括各级公务员、教师、事业单位、国企、部队等。
比如市区的公务员（入职2年内的），应发工资有5000多，实发近4000，加上住房公积金、住房补贴、交通补贴近2000，年终绩效1万多，平均月收入7000-8000；事业干部收入比公务员少1000多，也能达到6000-7000元。而入职2年以内的教师，根据教师收入不能低于同等条件的公务员的要求，略高于公务员；偏远农村的乡村教师，由于有偏远乡村教师补贴，还要高于同等级的公务员近千元。另外，某些经济技术开发区的公务员和教师享受国家级待遇，处于“金领阶层”，比上述人群还要高3000-4000元左右。
这三类公职人员由于工作的特殊性，收入不会拉得太高。如一个30多年工龄的正科级干部，也只是比他刚入职的多了4000-5000元。而湛江的垄断行业（如水厂、电厂、烟厂、移动、电信等），刚入职的就比较高了，转正后8000-12000的比较多，年终绩效好的话，就更难说了。以上所说的收入是大致情况（不包括个例），仅指公开的账面收入，灰色收入不计在内。

这样看来，湛江体制内人员的收入一定比体制外高吗？那也未必。在私营企业中，高级管理和技术人员，月入过万的还是不少，但工作量会比体制内大很多，老板随叫随到，很难照顾家庭。体制外另一批高收入的是“包租公包租婆”们，90年代捞到第一桶金之后，迅速买地买房，现在靠收租度日，月入数万是常事。
虽然体制内人员收入普遍比民营企业人员高，但湛江最高收入人群不是在体制内，而是经营业绩好的民营企业老板。且不说到珠三角发展的那些吴川亿万富豪，湛江市区的坡头、吴川、廉江等地搞房地产和工程的老板，经营状况不错的，年收入一般都有一千几百万。下面各县市区的小老板或工头，正门偏门“行行出状元”，每年净赚几十万甚至上百万的大有人在。
虽然湛江有钱人不少，但在网上比较活跃的大多是工资偏低的私营或个体低收入员工，这也可以理解，苦恼的心情总需要一个渠道发泄。不过，广东人讲究“闷声发大财”、“财不露白”，那些真正的既得利益者往往比较低调，在网上很少说话，但不说话不代表他们不存在，我们称这些人为湛江的“隐形富人”。
从以上分析就可以看出来，客观的说，湛江并不是一个“低收入”的城市，高收入人群也不少。只能说低收入人群的绝对数量比较大，在网络上比较活跃，发声比较多，造成了“湛江人普遍收入低”的假象。湛江的“隐形富人”与“低收入人群”一对冲，整体平均收入水平是不低的，具体多少没有统计过，估计不下于5000元。
从以上分析也可以得出湛江房价与物价高企的原因。湛江市区的房价已经涨到一万多，月入几千的工薪一族靠自己的能力很难买得起市区住宅，购房的人群多集中在县市区私营老板（富人）、央企、效益好的国企、部队、公务员、教师等人群，加上外出工作人员回湛购房，北方人到湛江买房过冬……潜在的巨大购房能力使得湛江住宅供不应求，房价高涨是必然。