手上只有10万怎么买房,说几个低于市场价10万 的二手房

管城区美景鸿城二期
位置：
管城区腾飞路
面积户型：56.78/2-1-1
建成年代：
2012年
售价：
85万
单价：
14971元/
楼层：
高层/33层
划片学校：
七里河小学南曹乡中学
首付：
25.5万
月供（30年，4.1%）：
2875.21元
推荐理由：
下楼徒步2分钟，4/5号线双地铁口，二环边稀有新二室，高层向东采光无遮拦。
管城区绿都紫荆华庭雅园
位置：
管城区紫荆山路
面积户型：89.8/3-2-1
建成年代：
2016年
售价：
123万
单价：
13698元/
楼层：
低层/33层
首付：
36.9万
月供（30年，4.1%）：
4160.61元
推荐理由：
南三环地铁口旁，精装三房，满五唯一，下一个新小区，人车分流。
瑞园
位置：
金水区花园路85号
面积户型：135.74/3-2-1
建成年代：
2008年
售价：
270万
单价：
19891元/
楼层：
中楼/16楼
划片学校：
唯一路小学郑州八中
首付：
81万
月供（30年，4.25%）：
9298元
推荐理由：
纬一路8中双学区，房子无贷款，无需抵押，有中央空调，业主着急销售，低于市场价。
鑫苑中央花园东区
位置：
郑东新区金水东路
面积户型：92.87/2-1-1
建成年代：
2010年
售价：
179万
单价：
19275元/
楼层：
高层/6层
划片学校：
聚源路小学86中
首付：
53.7万
月供（30年，4.1%）：
6055元
推荐理由：
满五唯一，业主工作原因调到外地，郑州物业着急处理。
海悦华府
位置：
二七区行云路
面积户型：139.07/3-2-2
建成年代：
2014年
售价：
165万
单价：
11865元/
楼层：
中楼/22楼
划片学校：
大学路二小48中
首付：
49.5万
月供（30年，4.1%）：
5581元
推荐理由：
三环内单价1万1万1，万一三间房大，证件齐全，楼层好，楼房在小区最北没有噪音。
高新区万科城采薇苑
位置：
高新技术产业开发区科学大道
面积户型：89.54/3-2-1
建成年代：
2016年
售价：
104万
单价：
11615元/
楼层：
中楼/34楼
划片学校：
万科城小学58中
首付：