唐山等34城房价跌回两年前是怎么回事，关于唐山房价又涨了的新消息。(2)

这儿都是国务院令审批确认的河北核心城市之一。自2004年后，唐山GDP追上河北省会城市石家庄市，持续十几年位列河北省第一。
对比经济发展，唐山的楼市发展趋势多了些戏剧化。
2003年，北京首钢男篮确定迁往唐山曹妃甸。借此机会好时机，本地尝试依靠该新项目打造出集四大产业于一体的经济发展名镇，整体规划人口数量超出100万。
2015年，京津冀一体化宣布落地式，河北省各地努力打造“环首都经济圈”。搜房网资料显示，那时候，北京市新房均价为24317元/平方米，天津市为10795元/平方米，而唐山刚破5000元/平方米，在环北京地域可以说“价格洼地”。
2016年，于北京“930”调控政策后，天津房价受此刺激性增涨，接着天津限购，很多北京市及环北京中介
公司将眼光看向再外一些的唐山。凭着管控相对性比较宽松，京唐城际铁路等交通
出行
相对性便捷等，唐山变成诸多北京市、天津市和河北省投资客的心爱的地方，楼市价钱被猛地推升。很多库存
积压多年的楼市库存量，还在短时间被基本上消化吸收。
“我还记得那时候尤其时兴‘看房团’，追上礼拜天和节假日日，挂着京、津的大巴客车会拉着全车人驶往新楼盘接待办。”，唐山房产中介宋侨对《中国经济周刊》新闻记者追忆说。使他记忆力
深刻是指，炒房团交易量非常高，售场会在沙盘模型旁置放一个极大的电子显示屏，每有一套房售出，上边便会时刻升级鲜红色的签订信息内容，也有广播节目高声广播新楼盘剩下户数，令人感到兴奋又刺激性。
为控制这一局势，2017年4月逐渐，唐山陆续发布限购房政策，明确规定非本市户籍在中心城区买房需给予一年之上的个人纳税证明，本市户籍群体有着2套房子及之上的也需要限购政策，且中心城区房子不可以超出一套；公积金
房贷首套首付30%等。
限购政策拦住了异地炒房者的步伐，但绝大多数楼市库存量已被耗费，唐山房子价格仍维持上升趋势。在2020年的一段时间里，唐山房子价格增长速度一直坐落于全国各地前端。
中国统计局发布的70个大中城市房子价格资料显示，当初5月至7月，唐山新房销售物价指数同期相比上涨幅度各自做到15%、15.3%、16.1%。8月唐山房子价格涨幅榜全国各地，新房销售物价指数同期相比增涨15.4%，二手房同期相比增涨14.6%，仍在持续先前增涨趋势。
除此之外，2020年上半年度，唐山土拍市场都是“地王”层出不穷。当初5月8日，荣盛以4.85亿人民币拍得凤凰新城一宗地，盈率做到43.25%，楼盘价格做到14010元/平米，变成唐山当红“地王”。仅一个月后，唐山国际金融中心北端70572.05平米土地交易量，隆基泰和以20.32亿人民币、盈率34.45%、楼盘价格约16000元/平米再度更新唐山“地王”记录。
2020年9月28日，唐山在被国家住建部提醒谈话后应急管控，颁布《关于加强房地产市场调控工作的通知》，表明要执行“适用有效自己住要求，抵制投机性投资房产，提升房地产业金融体系监管”等措施。以后，加上楼市大周期减温，唐山房子价格一夜立冬。
本地人：减价的多是高价位房
搜房网火眼金睛资料显示，自2020年10月迄今，唐山房子价格减幅8.4%。2021年8月，唐山市人民政府因房地产企业竞相减价，提醒谈话了华润置地、中海国际、万科地产等10家房地产企业负责人，标准其不必故意减价，不然不予以网签备案。
中拇指研究所资料显示，2022年5月，唐山新创建商品房平均价8606元/平方米，同比下降0.42%；二手住宅交易量平均价11027元/平方米，环比下降0.84%，同比减少6.65%，已总计15个月同比下挫。