合肥楼市“房闹”真相究竟如何？是怎么回事，关于合肥房价乱象的新消息。(9)

地方政府应增加市场纪律管控，建立公平公正有序的市场自然环境，有效维护保养购房者和房企彼此利益，让购房者安心，投资人放心。
中房报记者 许倩 北京市报导
8月12日，一份《关于请求维护保养经营环境、提高房企项目投资信心的纾困解难汇报》在社交平台盛传，造成高度关注，落款是17家开发商的图章。
这17家房企向合肥人民政府“奏疏”称：“疫情反复和多种多样市场要素累加，房地产业越来越非常困难，房企也是困难重重。房企除遭遇本身工作压力，还遭遇一部分集体性不科学客户投诉、房闹事情，且身后亦可能会有技术专业房闹机构的助力。恳求政府部门业务主管部门给予关心，审慎处理，切实保障房地产业市场买卖与交货纪律，为房企纾困解难。”
这一份报告上，盖有华润地产（合肥）、安徽省保利地产、合肥融侨、安徽省中粱、合肥中交房地产、安徽省阳光城购置产业、合肥旭辉地产、安徽省绿城玫瑰园房地产、安徽省融创中国、合肥天同星房地产、安徽省信万华、合肥瑞盛房地产、安徽徽创房地产、合肥联滨房地产、合肥鑫城房地产业、合肥葛洲坝房地产业等17家房企公司章，在其中好几家归属于国企环境，还有不少是著名房地产商。

由房企对小区业主进行法律
维权，这在业内可谓第一例。但这一事件并没有招来是多少网民怜悯。有网友认为房地产商修建房屋质量问题确实很差，假如品质高，小区业主也没有理由法律维权。还有网友称：“假如房地产商确实觉得小区业主是蛮不讲理、不科学法律维权，一定可以向有关部门投诉或起诉至人民法院，要求第三方裁定。”
“合肥如今小区业主房闹状况确实较为严重，本次公司联名鞋盖公章，目的是为了让市场中专业的房闹组织造成警告。”合肥本地一位房企人士称。
房企排名合肥组织经理周发展对中国房地产报记者表示，网爆“房闹”事情关键因为早期一部分新项目为基础版块，甚至下跌新项目，购房者以高首付款或全额付款甚至绑停车
位等形式买房，购房者预估比较高，而房地产商受费用工作压力牵制，质量未达购房者预估，累加领域负面消息危害，购房者在交楼期内发生比较大落差感而致。
这一事件背后是，以前房价涨幅全球第一的合肥房市正遭受交易量大幅下滑，供过于求；房市亦开始从卖家市场进到买家市场。
我国指数研究院资料显示，7月份，合肥市商品房共交易量4070套，同比减少45.24%；交易量总面积51.61万平方，同比下滑44.24%。
全部上半年度，合肥商品房供货总面积为202万平方，交易量总面积为223.71万平方，同期相比下挫47.5%，不论是供给量或是交易量，均位于近5年历史底位。
二手房市场也低迷。6月份，合肥市二手住宅共交易量3995套，同比减少20%；交易量总面积36.51万平方，同比下滑22.94%。
资料显示，合肥市目前在售二手房总数为91839套，依照现阶段销售进度，去化周期必须23月；二手房挂牌总数还在持续增涨。
但合肥房子价格依然保持着挺立。根据中房指数值系统软件千店物价指数，7月份，合肥新建住宅价钱环比上涨0.22%，样版均价为13855元/平米；二手住宅平均价为18542元/平米，环比上涨0.44%。
“合肥房市如今能维持住关注度，靠的就是操纵新房的供给量，假如说合肥一旦放宽新房子供货，那样合肥房子价格便会跌得较为惨了。”合肥本地一位市场人士称。