南京一公寓局部坍塌是怎么回事？实施拆除这6点必须注意

  10月14日,江苏南京市秦淮区五老村街道三条巷18号一栋建筑发生局部坍塌，南京消防
救援指挥
中心迅速调集4个中队赶往现场。经初步核实，公寓楼局部坍塌面积约200平方米，事发时，现场共有5人，3人受轻伤，已送医救治，另有2人被困。
  据南京市秦淮区安全
生产监督管理局初步消息，坍塌系未经批准实施装修
拆除工程施工，事故原因还在调查中。
  房屋拆除工作在现在是比较常见的，大部分是因为违建被拆，或者是拆迁，但是当拆除工作开始的时候我们就要多注意，避免造成意外事故，下面就来了解一下房屋拆除的时候应该注意
到哪6大方面。

  房屋拆除施工方案需要注意什么?
  1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。
  2、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)
  3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。
  4、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。新房装潢费用。测算
新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。
  5、找关系。找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。
  6、拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。
  房屋拆除的时候应该注意什么?
  1、拆除应当自上而下对称顺序进行,不得数层同时拆除。当拆除一部分时,先应采取加固或稳定措施,防止另一部分倒塌。
  2、因特殊情况须采用推倒法拆除的,应遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求,并须符合下列条件:砍切墙根的深度不超过墙厚度的三分之一,1墙的厚度小于两块半砖时,不得进行掏掘;在掏掘时,须采取有效措施支撑住墙体;
  3、需拆除工程范围内的电线、电缆、煤气管道、上下水道
、供热管线等设施,应当报有关单位,并按有关操作规程作业
。
  4、拆除工程施工现场,应当设置标志及专职监护人,并在周围设置围栏,夜间应红灯示警;在高处进行拆除时应先设置溜放槽,较大或沉重的材料应用吊绳或起重机吊下,禁止向下抛掷。
  5、爆破拆除,按其它有关规定执行。房屋拆除应当符合环保