深圳豪宅业主请愿退房,深圳豪宅集体退房，裸泳的炒房客彻底慌了

价值1,500万美元的豪宅，可以说是谁都想拥有的宝物。
不过，深圳有这样的楼盘，最近却发生了业主集体请愿退房的怪事。
“假自住”要真退房
连日来，深圳市龙华区“龙华金茂府”项目集体退房一事闹得沸沸扬扬，闹得满城风雨，一度出现多个平台热销。
以前在这个项目上购买房产的业主大多举着红纸，堵在项目前，成了人墙。
据悉，该项目的多位业主合作编写《龙华金茂府集体退房请愿书》，洋洋洒洒34000字，列举6个问题，颇有“金茂之罪，罄竹难书”
之势。
今天下午，“金茂深圳”微信公众号发布长照，对此给予正面回应。
请愿书中列出的问题，乍一看头头是道，细一读难以服众。
学位营销这一点，比尔的书确实提到华东师大附属学校(九年一贯制)将于2021年秋天投入使用，但至今仍不能入学。
必须承认的是，这所学校的预期学校水平确实很好。 但是，如果只是为了学位而买房，周边价格更低的楼盘，如7-8万的尚峻花园、不到7万的特发和平里等楼盘会不受欢迎吗？ 必须买豪宅吗？ 这一点，似乎不太站得住脚。
第二点，乱收品质提升费
所谓的“茶钱”。 如果这成为攻击点的话，当初购买的时候为什么不直接提出，现在开始“秋后算账”呢？ 当时，新的时期还兴高采烈地付茶钱，以为捡了便宜，现在房市降温又来还债了，多少有点勉强。
第三点，装修品质低劣。
房子交付使用已经有大半年了。 当初住的时候没有提到装修的问题，现在又拿这件事来啰嗦，好像有点异常。 买了衣服，穿了好几个月之后，这件衣服不好看，就像带回去还给你一样。
第四点，乱拆乱建。
房屋竣工投入市场前，由政府部门进行多次检查验收，实际发生违反设计要求的情况，检查员不发现吗？ 这时候，说建筑的避难层有问题，相当于啪啪政府的脸，这些业主是不是觉得政府和开放商一下子合得来了？
最后一点
那么，为什么不诉诸法律，而选择以这种“房间骚动”的形式来吸引眼球呢？
看了这个请愿书，内容显得很丰富。 仔细一读，发现内容空洞、语言无力、切身利益并不像是受到巨大冲击的“自住者”的真实诉求。反倒像是一块欲盖弥彰的黑布，把他们心里面真正的小算盘给藏了起来。
在现实生活中，如果因为特殊原因需要取消合同，完成退房也不是不可能。 例如，如果A买了房子，结果表明这个项目的质量不符合标准，是豆腐渣工程，那么他去退房是完全有道理的。
请愿书上记载的任何问题，当初交房时提出退房都可以理解。现在拖了大半年一股脑的跳出来发声，实属反常。
这不得不让人联想到最近上市的二手房指导价。 基于此，根据贝大叔的大胆猜想，这场“退房风波”应该是一些人看到深圳二手房市场不景气，考虑到所购房产难以变现，也有降价的风险，想要马上退出市场的行为。
坦率地说，这些炒菜店，如意算盘打空了，脾气暴了。
名不符实的地王
深圳龙华区有句戏言叫“宇宙中心”，近年来地价和房价也在上涨。 此次卷入舆论的龙华金茂府，正是当时广州方荣与中国电建以近5.68万楼盘地价联手拍下的地王。
从下表可以看出，龙华区整体房价涨幅确实远高于深圳整体水平，尽管如此，龙华金茂府的房价依然显得有些过于突兀。
对这个项目进行简单的评价。
参考毗邻龙华金茂府的尚峻花园(使用年限修正系数为1.078(13.85 )3.85 ) )，选取个别因素修正1.1，添加最高装饰差价6000，结果如下：